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Maison à vendre à GAREOULT de 190m²499 000 €

Gareoult - 83136

Réf 1165439

Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 190 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
190m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Toilettes :
3
Terrain :
1 152m²
Année de construction :
1973

Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 190 m²

Centre-ville - toutes commodités à pied - deux logements indépendants (T4 et T3) - terrain 1152 m2 plat et clôturé

RARE A LA VENTE !

Au centre du village de Garéoult avec toutes les commodités à pied (commerces, écoles, marché,...) - Maison d'une surface habitable totale de 190 m2 offrant deux logements complètement indépendants sur terrain plat et entièrement clôturé de 1152 m2.

Le 1er logement de plain-pied, au rez-de-chaussée, de type T4, se compose d' une entrée desservant belle cuisine équipée avec petit cellier/buanderie attenant, un grand séjour, un couloir nuit desservant 3 chambres, dont une avec espace dressing, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant.
Climatisation réversible dans tout les pièces.
Cet appartement a été entièrement rénové - aucun travaux à prévoir.

Le 2ème logement, de type T3, se situe au premier étage et se compose d'une charmante terrasse/véranda couverte et fermée, d'une grande entrée desservant un salon, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour ce deuxième appartement.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC avec toutes des volets roulants électriques sur l'entièreté de la maison.

Le bien est relié au tout à l'égout et à l'eau de ville.

Beau potentiel pour cette maison : idéale grande famille ou rentabilité locative !
!!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!! Contactez-moi...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 0672197816, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522 063 833

RARE A LA VENTE !

Au centre du village de Garéoult avec toutes les commodités à pied (commerces, écoles, marché,...) - Maison d'une surface habitable totale de 190 m2 offrant deux logements complètement indépendants sur terrain plat et entièrement clôturé de 1152 m2.

Le 1er logement de plain-pied, au rez-de-chaussée, de type T4, se compose d' une entrée desservant belle cuisine équipée avec petit cellier/buanderie attenant, un grand séjour, un couloir nuit desservant 3 chambres, dont une avec espace dressing, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant.
Climatisation réversible dans tout les pièces.
Cet appartement a été entièrement rénové - aucun travaux à prévoir.

Le 2ème logement, de type T3, se situe au premier étage et se compose d'une charmante terrasse/véranda couverte et fermée, d'une grande entrée desservant un salon, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour ce deuxième appartement.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC avec toutes des volets roulants électriques sur l'entièreté de la maison.

Le bien est relié au tout à l'égout et à l'eau de ville.

Beau potentiel pour cette maison : idéale grande famille ou rentabilité locative !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 0672197816, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522 063 833

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
149kWh/m².an4*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1640€ / an
Maximum : 2280€ / an

Ce bien vous est proposé par

Maude Merry – Gareoult – 83136 – Conseiller SAFTI

Maude Merry

Gareoult (83136)

45 biens en portefeuille

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