Au calme et sans vis à vis, venez découvrir une charmante maison de 3 pièces située à Biver. Proche de toutes commodités, elle bénéficie d'un emplacement pratique et paisible (transports, écoles, commerces...). À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie d'environ 29 m² avec le charme de la pierre constituée d'une cuisine aménagée et ouverte sur le salon/séjour, donnant un accès direct à un grand espace extérieur sans vis à vis. Vous trouverez également une belle salle d'eau, une buanderie avec dressing et un WC indépendant. À l'étage, vous accédez à un espace nuit composé d'une chambre et d'une autre pièce pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau. Une grande terrasse d'environ 44 m2 et un garage complètent ce bien. Double vitrage PVC et volets roulants électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Line MARTINS, Tél. : 06 11 39 33 38, E-mail : marieline.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 884 240 664

Dans un quartier calme de Gardanne, à proximité des écoles, SAFTI vous invite à découvrir cette charmante Villa de plain-pied de 142 m² dont 109 m² habitables, située sur un terrain clos et arboré de 690 m². Elle vous offre une entrée, un séjour lumineux avec mezzanine, ainsi qu’une cuisine aménagée spacieuse donnant sur une buanderie/cellier. Coté nuit: 3 belles chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Coté extérieur: vous apprécierez son jardin calme et sans vis-à-vis, ainsi que son garage de 21 m². Coté confort: Climatisation, Forage. Vous ne pourrez que tomber sous le charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hadrien GIRARD, Tél. : 06 95 83 87 22, E-mail : hadrien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 880 434 360

Maison à la vente, 4/5 pièces dans une résidence très recherchée. Le calme absolu et une vue dégagée en prime sur la Sainte Victoire, à mi-chemin entre le centre de Gardanne et celui de Biver Charmante maison de 103 m2 exposée, nord sud, traversante. Comprenant un grand séjour de 27 m2, deux chambres avec la possibilité d'en faire une troisième. Deux balcons pour chaque moment de la journée ( apéro ou repas ). Une cuisine équipée, climatisation, fibre ajoutent une touche de modernité. Deux WC séparés, une cave servant de réserve , une garage de 21m2 avec porte électrique et une place de parking supplémentaire à l'extérieur complètent ce bien. Pour finir sur une terrasse de 30 m2 pour vos réceptions. Il n'y a pas de travaux à prévoir. Possibilités d'installer un poêle à granulés. Le montant des charges s'élève à 130 euros par an soit 10,83 euros par mois. Si vous souhaitez plus de enseignements n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick RODRIGUEZ, Tél. : 0661800290, E-mail : patrick.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 840675144

Située à Gardanne, proche de la D6 mais sans les nuisances sonores côté Sud, cette charmante maison de 165 m² environ sur un terrain de 1037 m² offre une localisation idéale entre campagne et ville. Proche de toutes commodités, des écoles, du lycée, des collèges et de crèches, cette propriété bénéficie d'une exposition Sud-Ouest sans vis à vis, très appréciable. Les extérieurs bien entretenus comprennent un jardin avec eau du canal de Provence, une piscine semi-enterrée (le pourtour sera refait) et possibilité de places de parking extérieures (10). À l'intérieur, cette maison se compose de 5 pièces dont 4 chambres, idéales pour une famille. Climatisée et équipée de la fibre, elle offre un grand confort au quotidien. L'entrée avec son sas mène à un lumineux et grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, une grande véranda agréable avec cuisine d'été donnant sur le jardin et la piscine, une salle de bain avec baignoire balnéo douche italienne et wc intégré, ainsi qu'un wc indépendant. Pour terminer un local technique à l'extérieur, cette maison moderne est parfaite pour concilier espace de vie convivial et tranquillité. Chauffage au sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc RAZZETTO, Tél. : 0783353285, E-mail : marc.razzetto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 829935386

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