Située dans la commune recherchée de Mazerolles, dans un lotissement paisible et à proximité des axes pour se rendre vers la rocade de Mont-de-Marsan et le Grand Moun, cette maison donne un accès direct à la forêt pour des balades en famille. Ce bien dispose d'un terrain clôturé d'une surface de plus de 500 m², offrant ainsi un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours avec une terrasse de 24m2 et sa cabane jardin sur dalle béton. Deux places de parking sont disponibles, facilitant le stationnement des véhicules des résidents et de leurs invités. À l'intérieur, vous découvrez une surface habitable de 101 m², dont une pièce de vie lumineuse de 40m2. Avec ses 4 chambres, la maison offre amplement d'espace pour accueillir une famille ou des invités. Construite en 2022 (sous garantie décennale), RT 2012, cette maison classée A très faible consommation (ballon thermodynamique) à l'aménagement fonctionnel représente une opportunité idéale pour des primo-accédants ou des investisseurs pour faire du locatif (rentabilité mini 5% brut en location nue). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie PUYSSEGUR, Tél. : 0630330065, E-mail : julie.puyssegur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 910 328 004

Bien rare, maison de plein pied au calme sur un terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 6200 m2 avec aucun vis à vis, elle est située à 3 minutes de Mont de Marsan dans une commune très appréciée. Elle se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'un lumineux salon séjour ouvert sur la cuisine, vous pouvez profiter de deux terrasses dont une de 150m2 avec piscine (bâche de sécurité). Les travaux de rénovation date de 2022, électricité, menuiserie avec isolation, salle de bain, assainissement, ballon d'eau chaude etc... Le plus une dépendance aménagée en garage et ou atelier. Vous aimez le calme et la nature, venez vite découvrir cette propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra OGÉ, Tél. : 07 81 49 62 25, E-mail : sandra.oge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 512 833 849

A 10 minutes de Mont de Marsan, dans le dynamique village de St Martin d'Oney, cette maison de bonne facture vous séduira par son incroyable potentiel : une parcelle de 4300 m² divisibles en 2 ou 3 lots, une maison d'habitation traditionnelle de 123 m², avec combles aménageables, huisseries récentes, climatisation et volets électriques. Pour compléter ce bien, vous trouverez également une petite dépendance de 15 m² à proximité, idéale pour une cuisine d'été et/ou un pool house, ainsi qu'une grange en bois, typiquement landaise, de 100 m² au sol, sur 2 niveaux. IDÉAL POUR UNE GRANDE FAMILLE OU POUR UN INVESTISSEMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LINOTTE, Tél. : 06 26 86 55 93, E-mail : marc.linotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 905 386 058

Saint-Perdon est une charmante commune située à proximité immédiate de Mont de Marsan. Proche des commodités sur un terrain de plus de 1000m² avec deux terrasses au Sud et à l'Est. À l'intérieur, cette maison propose une surface habitable de 163 m² répartis sur 8 pièces, dont 4 chambres et un bureau. La maison est en très bon état et peut-être habitée sans travaux. Elle constitue donc une excellente opportunité pour créer un espace de vie confortable et fonctionnel à moins de cinq minutes de Mont-de-Marsan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre SCHWARTZ, Tél. : 0662085057, E-mail : alexandre.schwartz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 828 156 521

En direction des plages à 5 minutes de Mont de Marsan, sur un terrain agréable et très calme de 1000 m², venez découvrir cette maison traditionnelle de bonne facture. Une rénovation sera nécessaire pour profiter pleinement d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 33 m², de trois chambres de 10 m² chacune, d'une salle de bain et d'un WC. A l'étage, vous trouverez un bel espace de plus de 40 m² (dont 18 loi Carrez) avec entrée indépendante, idéal pour une chambre d'adolescent ou d'amis. Un cellier de 14 m² pouvant être aménagé en surface habitable et un double garage indépendant complètent ce bien à très fort potentiel. Des panneaux photovoltaïques (amortis) dégagent un revenu complémentaire très intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LINOTTE, Tél. : 06 26 86 55 93, E-mail : marc.linotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 905 386 058

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