Maison à vendre à GAILLAC de 190m²

285 000 €

À 10 min de Gaillac et de l’A68, dans un environnement calme et sans vis-à-vis sur la commune de Técou, découvrez cette longère pleine de charme, offrant 190 m² habitables sur un terrain de plus de 7 000 m² avec vue dégagée sur la campagne.
Bien rare avec double habitation indépendante, idéal pour grande famille, regroupement familial, gîte ou investissement locatif avec revenus complémentaires.

- Habitation principale (env. 120 m²)
Séjour traversant lumineux, cuisine ouverte sur terrasse et jardin, 1 pièce de plain-pied (chambre/bureau), salle d’eau, WC séparés. À l’étage : 4 chambres. Confort assuré par un chauffage mixte (poêle à bois + chaudière fioul).
. Parfait pour une maison familiale fonctionnelle

- Seconde habitation (env. 70 m²)
Pièce de vie lumineuse avec grandes baies vitrées, pièce supplémentaire modulable, salle d’eau, WC. À l’étage : 2 chambres mansardées. Plancher chauffant pour un confort optimal.
. Idéal pour location saisonnière, gîte ou logement indépendant

- 2 garages, ancienne étable aménageable : extension, atelier ou projet professionnel
. Fort potentiel de valorisation

Cadre de vie privilégié : environnement recherché dans le Gaillacois, à proximité des écoles, commerces et commodités.
Propriété au calme absolu aux multiples possibilités : résidence principale avec rendement locatif, investissement ou projet de vie à la campagne.

Contactez-moi pour une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU, Tél. : 0614455495, E-mail : valerie.bruneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841 429 871