Réf 1618022
Gagny : Maison à 5mn du RER E. 4 ch, séjour 40m². DPE performant (PAC & Solaire). Sous-sol complet. Aucun gros travaux. Calme absolu.
Gagny Centre ville : Pavillon économe proche RER
Situé dans un secteur calme de Gagny, découvrez ce pavillon de 1982 idéalement placé à seulement 5mn à pied du centre-ville, des commerces et des écoles. Le RER E (Gare de Gagny) se trouve à 10mn à pied.
Les points forts :
Espaces de vie : Grand séjour de 42m² ouvert sur terrasse, cuisine avec arrière-cuisine attenante menant à une seconde terrasse.
Espace Nuit : À l’étage (rénové il y a 10 ans), 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Sous-sol total : Garage, cave et une pièce chauffée de 20m² exploitable selon vos besoins (4ème chambre, bureau, salle de jeux).
Le + technique : Bonne performances énergétiques grâce à l'installation de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur réversible (Chauffage et climatisation).
Entretien : Ravalement de façade et entretien de la toiture fait il y a moins de 10 ans, aucun gros travaux à prévoir.
Une maison familiale fonctionnelle, économe et prête à vivre, offrant le parfait équilibre entre ville et sérénité. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 389 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FAUCHERE, Tél. : 0674365565, E-mail : thomas.fauchere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 943095794
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190€ et 3020€ par an sur l'année 2021.
Neuilly-Plaisance (93360)
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