7 Maisons à vendre, GAGNY (93220)

Pavillon 120 m² avec sous-sol total, RER E 10 min
Situé au sein d'un quartier calme et prisé de Gagny, découvrez ce pavillon individuel de 120 m² habitables édifié en 1982. Implantée au calme et préservée en retrait par rapport à la rue, cette maison permet un quotidien entièrement accessible à pied : le centre-ville, les commerces de proximité et les établissements scolaires se trouvent à seulement 5 minutes de marche. Côté transports, la gare du RER E (Gagny) est accessible en 10 minutes à pied (liaison rapide vers Paris). Un emplacement stratégique offrant un parfait équilibre entre vie urbaine et quiétude résidentielle.

L'agencement fonctionnel de ce pavillon familial sur 3 niveaux s'organise comme suit :

• Réception & Espace de vie : Un grand séjour lumineux de 42 m² ouvrant directement sur une première terrasse, complété par une cuisine avec arrière-cuisine attenante donnant accès à une seconde terrasse idéale pour les repas en plein air.

• Espace nuit / Étage : Un palier desservant 3 chambres spacieuses et calmes (étage *rénové il y a 10 ans), accompagnées d'une salle de bains familiale fonctionnelle et d'un WC séparé.

• Sous-sol total & Annexes : Un niveau inférieur complet abritant un garage fermé pour votre véhicule, une cave saine ainsi qu'une pièce aménagée et chauffée de 20 m² exploitable selon vos besoins (4ème chambre, bureau ou salle de jeux).

• Extérieurs & Cadre de vie : Un terrain privatif agrémenté de deux terrasses bien orientées s'ouvrant sur un jardin clos, complété par une allée privative offrant la possibilité de garer aisément plusieurs véhicules au sein de la parcelle.

• Technique & Chauffage : Performance DPE Classe D, installation de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation), ravalement de façade et révision de toiture effectués il y a moins de 10 ans.

• Potentiel & Usage : Une résidence principale pour une famille à la recherche d'une maison économe, fonctionnelle et parfaitement entretenue sans aucun gros travaux à prévoir.

Un bien familial complet alliant confort, sous-sol total et proximité immédiate du RER E : planifiez votre visite dès aujourd'hui !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FAUCHERE, Tél. : 0674365565, E-mail : thomas.fauchere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 943095794

A GAGNY 93220 Maison de 202 m², 8 pièces, 5 chambres, une cuisine fermée construite sur un terrain de 594m2
Située à Gagny, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cette maison individuelle d'environ **202 m²** offre de beaux volumes sur un terrain de **594 m²**, un bien rare sur le secteur.

Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et de grandes chambres réparties sur deux niveaux, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour une famille.

À l'extérieur, le jardin arboré de 594 m² constitue un véritable espace de détente, idéal pour les loisirs, les repas en plein air ou un potager. La propriété dispose également de **5 places de stationnement**.

Le quartier bénéficie d'un enviroement agréable avec plusieurs espaces verts à proximité, dont le **Parc Gustave Courbet**, ainsi que de nombreuses écoles et structures d'accueil pour les jeunes enfants, faisant de cette maison un choix idéal pour une vie de famille.

**Caractéristiques techniques :**

* DPE : **C**
* Mode de chauffage : non communiqué
* Mode de distribution de l'eau : non communiqué

TRAVAUX de RAFRAICHISSEMENT à PREVOIR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 710 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucile BEILLIÈRE, Tél. : 0788226188, E-mail : lucile.beilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 953366499

Maison à fort potentiel au calme
Maison bâtie sur un terrain d'environ 380m2 à Gagny dans un quartier calme et résidentiel.
Elle est composée en rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle d'eau, d’un salon / séjour et d'un wc séparé.
Elle dispose également d’un sous-sol total composé d’une chaufferie / buanderie, d'une pièce (pouvant faire une chambre), d’une cave et d’un garage.
Le chauffage est assuré par une chaudière fuel ainsi qu’une climatisation réversible.
Volets roulantes électriques sur l’ensemble de la maison
Portail motorisé ainsi que porte de garage
Garage avec accès direct au sous-sol
Grenier potentiellement aménageables.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 325 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 312 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MAURAISIN, Tél. : 06 25 27 76 42, E-mail : arnaud.mauraisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 453412637

BAISSE DE PRIX
Située à Gagny (93220), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à moins de 5 minutes à pied de la Gare du Chénay Gagny, du marché des Amandiers, des écoles, des commerces, de la Mairie Annexe, de la Poste et du Lac de Maison Blanche.
Cette ville dynamique offre un cadre de vie agréable et pratique, avec toutes les commodités à proximité.

Le sous-sol en rez-de-jardin propose un garage, une buanderie, une cuisine d'été, des WC et une cave enterrée.
Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'un séjour double avec parquet en point de Hongrie, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec parquet à l'anglaise et d'une salle d'eau.
Les combles abritent 3 chambres avec rangements et une pièce à finir pour une seconde salle d'eau.
Le jardin clos de 358 m² offre un espace intime.

Les plus:
Avec ses 4 chambres, cette maison indépendante offre un espace de vie familial confortable et fonctionnel.
Les fenêtres en double vitrage PVC, les parquets anciens et les cheminées d'angle ajoutent du cachet à la propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel RODRIGUES, Tél. : 0616850712, E-mail : daniel.rodrigues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 819330168

GAGNY FRANCEVILLE - MAISON 4CH DANS QUARTIER CALME
Située à Gagny (entre la Dhuys et le quartier Franceville), cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
D'une surface de 140 m², cette maison de 7 pièces et 4 chambres offre un agencement spacieux et fonctionnel.
La configuration actuelle de la maison permet d'accueillir une grande famille, et de préserver l'intimité de chaque génération. Elle offre d'autres possibilités avec des entrées indépendantes à chaque niveau.
Avec ses 504 m² de terrain, cette propriété offre un bel espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une terrasse et une annexe complète cette parcelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry VIEL, Tél. : 0658028666, E-mail : thierry.viel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 341616639