De beaux volumes et un vaste atelier à Fumel
À Fumel, cette maison individuelle d’environ 150 m², répartie sur deux niveaux, se distingue par ses volumes, son terrain clos de 1 652 m² et son vaste atelier. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation et constitue une base intéressante pour créer un lieu adapté à ses besoins.
Une distribution fonctionnelle à l’étage
L’entrée et le couloir desservent une cuisine indépendante d’environ 15 m² ainsi qu’un séjour-salle à manger d’environ 25 m². Cette pièce de vie dispose de plusieurs ouvertures et d’un insert à bois.
L’espace nuit comprend deux chambres d’environ 15 m² chacune. Une salle d’eau d’environ 6 m² et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
- Des volumes complémentaires au rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée se compose d’une grande entrée et de plusieurs pièces complémentaires, auxquelles s’ajoutent une chaufferie, une réserve et des toilettes. Leur configuration permet d’envisager différentes organisations en fonction du projet et des travaux réalisés.
Terrain, garage et vaste atelier
La maison est implantée sur un terrain clos de 1 652 m². Elle bénéficie également d’un garage d’environ 50 m².
Un atelier d’environ 150 m² complète la propriété. Ce volume indépendant offre une surface appréciable pour un usage d’atelier ou de stockage, à adapter selon les besoins et la réglementation applicable au projet envisagé.
Côté confort : La pièce de vie est équipée d’un insert à bois. Les ouvertures associent double vitrage et survitrage selon les menuiseries.
Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en E et les émissions de gaz à effet de serre en D.
Des travaux à intégrer au projet
La maison présente des intérieurs à rénover et à remettre au goût du jour.
Cette propriété se démarque par ses surfaces généreuses, son terrain et l’importance de ses dépendances. Pour découvrir les lieux et apprécier leurs possibilités
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870€ et 3950€ par an sur l'année 2021.
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