Maison à vendre à FRONSAC de 412m²  12 360 000 €

Fronsac - 33126

Réf 657501

Aperçu de cette maison à vendre de 28 pièces et 412 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
412m²
Pièces :
28
Terrain :
230 000m²

Description de cette maison à vendre de 28 pièces et 412 m²

Château Propriété viticole 23ha en AOc Canon-Fronsac

Magnifique domaine proche Libourne et de la région bordelaise connue pour ses grands vins.
La propriété comprend un château à rénover du XIXe siècle de 412 m2 environ avec 122 m2 de caves.
Les dépendances de plus de 2100 m2 constituent une véritable valeur ajoutée:
- 2 logements de 164 m2 et 172 m2 aménageables en gîtes.
- Fort potentiel d'aménagement des dépendances: salle pour mariage, séminaire...
- Chais- cuviers de 696 m2
- Annexes: grange, atelier, zone de stockage, bureaux et salles de dégustation
Encépagement 70% Merlot 28% Cabernet-Franc 2% Malbec
Production 1000hl.
Vinification en cuves thermorégulées, élevage en barriques 12 mois.
Avis de l'expert:
Le domaine présente une structure idéale pour développer ce vignoble d'exception et ses activités annexes (oenotourisme, évenementiel)
La vue panoramique sur les alentours et St Emilion ne peut laisser indifférent.
1er contact par mail.



Prix de vente : 12 360 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick AYUSO, Tél. : 06 21 22 32 86, E-mail : yannick.ayuso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 877 955 401

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
336kWh/m².an99*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 9640€ / an
Maximum : 13070€ / an

Ce bien vous est proposé par

Yannick Ayuso – Cestas – 33610 – Conseiller SAFTI

Yannick Ayuso

Cestas (33610)

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