Située proche de Clères, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles à la recherche de tranquillité. Le calme et la verdure environnante raviront les amateurs de nature, la proximité des établissements scolaires faciliteront le quotidien. Le bien s'étend sur un vaste terrain de 1000 m², un beau jardin, une terrasse et un appentis pour stocker le bois, un vaste garage de 41 m2, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Côté intérieur, cette maison propose une surface habitable de 97 m² répartie en 5 pièces lumineuses. Vous apprécierez également son sous-sol qui vous permet de stationner plusieurs véhicules mais également de profiter d'un espace atelier et cave. Pour recevoir, vous profiterez d'une spacieuse chambre agrémentée d'un point d'eau et douche, ce bien offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Les panneaux solaires permettent des économies d'énergie significatives et également la possibilité de revendre l'électricité. Construite en 1983, cette maison offre un espace agréable et chaleureux, une opportunité d'investissement idéale pour créer le foyer dont vous avez toujours rêvé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 550 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDES, Tél. : 06 63 09 27 01, E-mail : christophe.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 979 504 412

Authieux-Ratiéville (76690) à quelques minutes de Clères et de Bosc le Hard, cette charmante maison profite d'un environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité, tout en étant à proximité de toutes les commodités. De plus, sa position permet un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements en direction des villes voisines. Cette maison de plain-pied avec sous-sol complet carrelé sur un terrain de 1000 m². Elle se compose de : - une entrée - une cuisine aménagée récente et équipée de tout l 'électroménager (four, plaque induction, hotte, réfrigérateur, micro-onde, lave vaisselle) - salon, séjour avec cheminée - salle de bain avec douche récente et baignoire - 3 chambres Les ++ : isolation récente, menuiseries PVC, chauffage pompe à chaleur. Ne tardez pas à venir découvrir cette agréable maison fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia ARISSE, Tél. : 0629553803, E-mail : laetitia.arisse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 798 728 937

Venez découvrir cette magnifique maison de 128 m² au sol et 108 m² en surface habitable, située à CAILLLY à 20 min de ROUEN, édifié sur un terrain de 1200m². Dans un cadre bucolique, vous tomberez sous le charme d'un magnifique jardin parfaitement entretenu, double terrasse, le tout exposé sud. La maison se compose au rez de chaussé d'une entrée, d'un salon salle à manger avec cuisine ouverte, d'un second espace salon très cosy qui pourrait devenir une chambre, d'une salle de douche et d'un wc. Au premier étage, deux belles chambres actuellement en enfilade mais qui peuvent être séparées et une salle de bains avec wc. Au second étage vous bénéficierez d'un très bel espace avec poutres apparentes actuellement à usage de chambres mais pourrait servir de bureau, de dressing ou de salle de jeux. Un GARAGE et un grand ATELIER. Le terrain peut être divisé et est constructible. Idéalement placée et proche des commerces et des transports en commun. A visiter absolument! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine FANES, Tél. : 06 10 78 80 74, E-mail : severine.fanes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844 060 871

Sierville où vous profiterez du calme, des commodités et d'un accès aux grands axes pour rejoindre rapidement Rouen, Barentin ou Dieppe, venez découvrir ce plain pied de 110m2 sur 1066m2 de terrain clos. La maison propose une entrée avec rangement desservant un coin jour et un coin nuit. Une grande pièce de vie de 40m²:cuisine ouverte aménagée, équipée et séjour-salon avec accès terrasse. Vous profiterez de 4 chambres dont une donnant sur la terrasse, un WC et une salle de bain (douche à l'italienne et une baignoire d'angle). Un sous-sol avec partie garage (possibilité de stationner 2 véhicules), atelier et buanderie. Belles prestations: menuiseries double vitrage PVC volets motorisés, porte de garage motorisée, portail aluminium motorisé, système de chauffage pompe à chaleur, VMC. A l'extérieur, un terrain de 1066m2 clos, terrasse comprenant une pergola en aluminium, un store banne électrique, un jacuzzi intégré le tout avec une exposition sud et une vue dégagée. 2 abris en bois. A voir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie JOUAULT, Tél. : 06 43 54 53 06, E-mail : elodie.jouault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 838 278 588

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