Réf 1733111
Fort potentiel d'amélioration, cadre vert vue montagne, proche voie verte, maison saine et entretenue;Grand garage avec fosse béton éclairée
Dans un cadre nature, dans un hameau paisible.
Dans un cadre nature, au sein d' un hameau paisible de Fresse sur Moselle, à quelques minutes seulement du Thillot et à égale distance de la BRESSE ou de REMIREMONT(moins de 30 min en voiture) et à 5 min à pied de la voie verte !
Cette charmante demeure des années 80 bien entretenue compte de nombreux atouts.
Un beau terrain de 1500m² (constructible et divisible) orienté Sud et Ouest, une terrasse plein SUD de près de 50m² avec une ouverture sur le salon/salle à manger.
Un sous sol complet de près de 140m² comprenant rangements, garage, établi, chaufferie, stockage et espace chaudière, ainsi qu'un grand garage de 50m² équipé d'une porte motorisée, et d'une grande fosse béton éclairée qui ravira les passionnés de mécanique.
La toiture a été refaite en 2009, les huisseries en PVC double vitrage en 2012, le raccordement à l'assainissement collectif sera fait avant la vente, le tableau électrique a été remis à neuf récemment.
Au rez-de-chaussée : un salon/salle à manger de 24m² (potentiel d'agrandissement avec la terrasse SUD) équipé d'un insert à bois (entretenu et fonctionnel) donne sur une cuisine fermée. Le couloir central relie la chambre et le bureau (chambre d'enfant), un WC séparé et une salle d'eau.
A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres en enfilade de 18.5 et 22m² ainsi qu'une partie des combles non aménagés. Il est tout à fait possible d'envisager un aménagement de l'étage pour y créer un couloir desservant les deux chambres et une pièce d'eau à l'étage.
La surface habitable de la maison est de 110m² ,elle comprend 3 chambres et un bureau, et est assez facilement évolutive.
Le chauffage est assuré par l'insert à bois, ainsi qu'une chaudière à bois de 2010 (Ballon de 750L), une chaudière à fioul de 2011 prend le relais en cas d'absence et possède une cuve de stockage de 1500L.
Ce bien peut convenir à de nombreux profils.
Si vous cherchez un professionnel de confiance, pour vous accompagner dans vos projets de vie, n'hésitez pas à prendre contact avec moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Kalvin BRESSON, Tél. : 0651005098, E-mail : kalvin.bresson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 108592478
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1789€ et 2421€ par an sur l'année 2021.
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