Maison à vendre à FRESPECH de 160m²

Bâtie dans les années 1900 sur une belle parcelle d'un peu plus d'1,7 Ha

- à moins de 2 min d'Hautefage-la-tour, 4 min de Laroque-Timbaut, 20 min de Villeneuve sur Lot et 25 min d'Agen
- rénovation soignée, chauffage via pompe à chaleur et climatisation + insert bois, chauffe eau thermodynamique
- environnement verdoyant, piscine, réseau Fibre en cours de déploiement

À l'extérieur, vous découvrirez un carport pouvant abriter 2 véhicules
La vaste parcelle arboré ravira les amoureux de nature.
Une belle piscine 8x4m entièrement clôturée.

À l'intérieur, la rénovation a été opérée en conservant le caractère atypique de cette bâtisse.
Une vaste entrée emménagée en petit salon d'accueil dessert les 2 chambres du rez-de-chaussée, ainsi que la cuisine et le salon salle à manger dans une véranda entièrement isolée.
2 salles d'eau, 1 wc, 1 espace cellier et buanderie complète l'espace avant de découvrir l'étage.

Une fois monté vers ce dernier, vous accédez via un palier à une chambre parentale spacieuse avec sa salle d'eau, puis un espace salle de jeux et un bureau sous comble.

Un grand garage attenant de 36m² possédant également une mezzanine de 20m² vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement important.

Taxe Foncière : 930 euros environ

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272