Maison à vendre à FREISTROFF de 160m²  245 000 €

Freistroff - 57320

Réf 776730

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 160 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
160m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
617m²
Stationnements inclus :
4
Chauffage :
Bois individuel

Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 160 m²

MAISON DE VILLAGE AVEC DE BEAUX VOLUMES ET UN BEL ESPACE JARDIN

Située dans un quartier calme de FREISTROFF, venez découvrir cette maison mitoyenne d'une superficie de 160 m2 habitable avec son terrain de 617 m2.
La commune dispose de commerces et services de proximité, elle est proche de BOUZONVILLE avec ses commodités, à 15 min de la frontière allemande et 35 min de la frontière du Luxembourg (Schengen).
Au rez de chaussée on y trouve un hall d'entrée avec rangement, un wc indépendant, une belle pièce à vivre composée d'un spacieux salon séjour avec une extension ouvert sur une cuisine tout équipée le tout faisant 65 m². Ses grandes baies vitrées donnent une belle luminosité, avec accès direct aux terrasses dont une couverte et un garage avec espace buanderie de 32 m2.
À l'étage un espace mezzanine, une pièce dressing, 2 chambres et une grande salle de bain tout confort avec wc et une troisième chambre 40 m2 au sol situé dans les combles.
Côté extérieur sur l'avant allée pavé avec places de stationnements, sur l'arrière un jardin avec terrain plat, arboré avec espaces verts, espace jeux, abri de jardin en dur et 2 abris couvert.
L'habitation dispose d'une VMC double flux, de volets roulants motorisés et domotisés, de la fibre optique avec de nombreuses connectiques, poêle à pellets, climatisation réversible dans espace de vie, façade et toiture refaite en 2016.
Contactez moi pour une visite je vous dévoilerai tout ces atouts et son côté atypique !!
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ARNOLD, Tél. : 06 80 72 42 69 , E-mail : fabrice.arnold@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 837 896 406

Le point fort de cette maisonthumbsup

côté atypique, grande pièce de vie, espace jardin avec 2 terrasses dont une couverte

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
167kWh/m².an4*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1420€ / an
Maximum : 1990€ / an

Ce bien vous est proposé par

Fabrice Arnold – Boulay-Moselle – 57220 – Conseiller SAFTI

Fabrice Arnold

Boulay-Moselle (57220)

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