Réf 1382943
Maison prête pour BNB.
Très belle maison du 19ème, au calme, isolée, pas de voisins immédiats.
Maison d’Exception à 15 minutes de Nérac – Un Écrin de Charme et de Sérénité
Plongez dans l’élégance intemporelle d’une maison de maître du début du XIXe siècle, nichée au cœur d’un jardin paysagé de 4680 m², où calme et intimité sont rois. Sans voisins immédiats, cette propriété d’exception allie prestige, authenticité et confort absolu.
Un Art de Vivre Raffiné D’une superficie généreuse de 287 m², cette demeure a su préserver son âme et son charme d’antan, tout en bénéficiant d’un entretien irréprochable. Aucun travail n’est à prévoir : il ne vous reste qu’à savourer chaque instant dans ce cadre idyllique.
Rez-de-Chaussée : L’Art de Recevoir
• Une entrée majestueuse ouvrant sur des espaces de vie baignés de lumière.
• Deux chambres au charme préservé, idéales pour accueillir vos invités dans un cadre chaleureux.
• Une salle de bain, alliant modernité et authenticité.
• Un salon Accueillant et une salle à manger spacieuse, parfaits pour des dîners en famille ou des soirées entre amis.
• Une cuisine fonctionnelle et conviviale, prolongée par une terrasse couverte de 40 m² – l’endroit idéal pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des apéritifs en plein air à deux pas de la piscine.
À l’Étage : Un Havre de Paix
• Trois chambres généreuses, chacune offrant une vue imprenable sur le parc arboré.
• Une salle de bain luxueuse,
• Tout le premier niveau est accessible depuis la cuisine ou directement depuis l’extérieur, Location en BNB possible.
Cette maison est bien plus qu’un lieu de vie : c’est une invitation à l’évasion, un héritage de charme et de raffinement, prêt à écrire de nouvelles pages de votre histoire.
À découvrir sans tarder – Coup de cœur garanti.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DEPLAIX, Tél. : 0623025700, E-mail : olivier.deplaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6080€ et 8290€ par an sur l'année 2021.
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