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Maison à vendre à FOULAYRONNES de 306m²559 900 €

Aperçu de cette maison à vendre de 9 pièces et 306 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
306m²
Pièces :
9
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
2 300m²
Stationnements inclus :
5
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1999

Le point fort de cette maisonthumbsup

Secteur prisé, vue panoramique, piscine de 13,5 m x 5 m, l'ensemble en parfait état


Description de cette maison à vendre de 9 pièces et 306 m²

Bien d'exception sur les Hauteurs d'Agen

Romain Lefranc vous propose de découvrir cette Villa d'architecte dans un secteur très prisé de l'Agenais qui bénéficie d'une vue dégagée sur les campagnes. Le bien bénéficie d'environ 300 m² de surface habitable ainsi qu'un sous-sol de la même surface. Elle se compose d'une vaste entrée, d’un séjour cathédrale de près de 105 m² et d’une cuisine totalement équipée, d’une arrière-cuisine , D'un petit salon ou bureau de 30 m², 4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bains et wc, une salle d'eau, un wc indépendant. Le sous-sol quant à lui totalement carrelé et isolé, comprend 3 pièces chauffées pour une surface d'environ 50 m² , il dispose également d'environ 250 m² à usage de garage, atelier, chaufferie et réserves. A l'extérieur la parcelle de 2300 m² totalement close et sans aucun vis-à-vis est agrémentée d’une belle piscine au chlore maçonnée de 13,5 m x 5 m et sa plage carrelée d'environ 100 m², le tout en parfait état d'entretien. Confort : climatisation, chauffage central au gaz de ville, chauffe-eau solaire, assainissement individuel, double vitrage et volets aluminium, portail et porte de garage électrique, insert, fibre optique. Bien rare sur le secteur à visiter rapidement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 559 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEFRANC, Tél. : 06 02 00 73 73, E-mail : romain.lefranc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 524 005 386

Romain Lefranc vous propose de découvrir cette Villa d'architecte dans un secteur très prisé de l'Agenais qui bénéficie d'une vue dégagée sur les campagnes. Le bien bénéficie d'environ 300 m² de surface habitable ainsi qu'un sous-sol de la même surface. Elle se compose d'une vaste entrée, d’un séjour cathédrale de près de 105 m² et d’une cuisine totalement équipée, d’une arrière-cuisine , D'un petit salon ou bureau de 30 m², 4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bains et wc, une salle d'eau, un wc indépendant. Le sous-sol quant à lui totalement carrelé et isolé, comprend 3 pièces chauffées pour une surface d'environ 50 m² , il dispose également d'environ 250 m² à usage de garage, atelier, chaufferie et réserves. A l'extérieur la parcelle de 2300 m² totalement close et sans aucun vis-à-vis est agrémentée d’une belle piscine au chlore maçonnée de 13,5 m x 5 m et sa plage carrelée d'environ 100 m², le tout en parfait état d'entretien. Confort : climatisation, chauffage central au gaz de ville, chauffe-eau solaire, assainissement individuel, double vitrage et volets aluminium, portail et porte de garage électrique, insert, fibre optique. Bien rare sur le secteur à visiter rapidement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 559 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEFRANC, Tél. : 06 02 00 73 73, E-mail : romain.lefranc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 524 005 386

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
123kWh/m².an16*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2070€ / an
Maximum : 2870€ / an

Ce bien vous est proposé par

Romain Lefranc – Villeneuve-Sur-Lot – 47300 – Conseiller SAFTI

Romain Lefranc

Villeneuve-Sur-Lot (47300)

33 biens en portefeuille

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