Maison à vendre à FOUGERES de 160m²195 000 €

Vous avez un projet professionnel de gîtes, de chambres d'hôtes, d'artisanat ou vous êtes tout simplement à la recherche de calme et d'autonomie, cette propriété est faite pour vous !!!
A environ 15 mn de Fougères et d'Ernée, 55mn de la rocade de Rennes, 55mn du Mont Saint-Michel, en campagne de la commune de Saint Ellier du Maine, venez apprécier le potentiel de cette propriété sans voisins proches ni vis-à-vis, comprenant une maison d'habitation et diverses dépendances, le tout sur une surface totale d'environ 4,5 hectares.
Côté habitation, vous découvrirez une maison en pierre de pays avec beaucoup de cachet (entourages de portes extérieures en granit sculté, poutres, cheminées monumentales), composée d'une grande pièce de vie exposée sud avec cheminée, un espace cuisine ouverte avec cheminée également, une arrière cuisine/chaufferie, une salle de bains, des wc, un bureau, 3 chambres dont une de presque 30m² avec cheminée et accès indépendant sur l'extérieur.
Au dessus, un grenier aménageable très récemment isolé vous offre une surface supplémentaire potentielle d'environ 60m² au sol.
Côté extérieurs, vous profiterez de diverses dépendances en pierre, de hangars, d'anciennes stabulations (à conserver ou à revendre à démonter suivant vos projets).
Le tout sur une surface totale d'environ 4,5 hectares, dont 3,5 ha d'un seul tenant et 1ha non attenant avec plan d'eau et bosquet.
La propriété est alimentée en eau par un puit (raccordement au réseau possible).
Accès par chemin privé.
Propriété très bien entretenue, avec des dépendances en très bon état, un rafraichissement intérieur de la maison est à prévoir, ainsi que la mise en place d'un système d'assainissement autonome (fosse setique, microstation, phyto épuration...).
Plus d'informations au 06.16.13.16.31

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : jemuel.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795 002 906