12 Maisons à vendre, FORMIGUERES (66210)

CHALET AU CHARME VINTAGE
? **Un chalet des années 70 qui n’attend que votre touche personnelle !**

Voici un **chalet au charme vintage**, construit dans les années 70, qui a traversé le temps avec caractère… et qui mérite aujourd’hui une belle seconde vie.

Situé dans un **quartier résidentiel calme et paisible**, à deux pas d’une station de ski, ce bien offre une **surface actuelle d’environ 95 m²**, avec de belles possibilités d’aménagement pour optimiser l’espace selon vos envies.

À l’intérieur, **des travaux sont à prévoir** : ce chalet a une vraie histoire, mais il est temps de lui offrir un nouveau chapitre. Que vous soyez amateur de rénovation ou simplement en quête d’un projet à façonner à votre image, ce bien a de quoi séduire.

À l’extérieur, vous profiterez d’une **jolie parcelle de terrain**, agréable et bien exposée, parfaite pour les beaux jours, les enfants ou les repas en plein air. GARAGE NON ATTENANT

Un bien avec du potentiel, de l’espace, du calme… et l’occasion de créer un lieu qui vous ressemble, au cœur des montagnes.

? Pour en savoir plus ou organiser une visite :
Cyrille BERTHELOT – SAFTI
?
? 06 70 10 97 57
? [cyrille.berthelot@safti.fr](mailto:cyrille.berthelot@safti.fr)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203

GRANDE FAMILIALE
**?? DERNIÈRE BAISSE DE PRIX ! ??**

? **Amateurs de grands espaces et de moments inoubliables en famille ou entre amis, cette annonce est pour vous !** ?

Située dans le charmant lotissement de **Formiguères**, à deux pas des commerces et des commodités, cette magnifique maison est prête à vous accueillir pour de nouvelles aventures.

? **Pourquoi choisir cette maison ? Parce qu’elle a tout pour plaire !**
? **400 m² de terrain plat** : idéal pour installer un trampoline, une piscine gonflable ou même un mini-terrain de pétanque (oui, c’est une idée cadeau).
? **Un immense séjour avec cheminée** et chauffage au sol : parfait pour des soirées raclette, des batailles de Uno et des débats passionnés sur *qui fait la meilleure fondue*.
? **Une cuisine équipée** : testée et approuvée pour les grandes tablées et les apprentis chefs qui mettent de la farine partout.
? **Terrasse plein sud** : barbecue, transats et crème solaire obligatoires.

? **Côté nuit** :
?? *3 belles chambres* à l’étage, parfaites pour des nuits paisibles (ou des batailles d’oreillers, à votre convenance).
? Une **grande salle de bain** ET un 2? WC parce qu’on sait que ça compte (surtout les matins où tout le monde est pressé).
? Une **suite parentale royale** avec dressing et salle d’eau privative : votre sanctuaire pour enfin regarder votre série préférée en paix.

? **Bonus** : un garage pour votre voiture (ou pour stocker vos skis, vélos, et le fameux sapin de Noël).

? **Un dernier mot ?**
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Avec sa **baisse de prix**, cette maison vous tend les bras… et on parie qu’une fois sur place, vous ne voudrez plus repartir.

? Appelez-moi, avant qu’un autre amateur de belles affaires ne passe devant vous ! ?

**?? Votre nouvelle vie à Formiguères commence ici !**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203

Chalet de Charme en Fustes – Vue Forêt et Montagne, Sauna, 4 Chambres – Superbolquère
Chalet de Charme en Fustes – Vue Forêt et Montagne, Sauna, 4 Chambres – Superbolquère

Nichée dans un cadre préservé au cœur de la forêt de Superbolquère, ce récent chalet en fustes (2011) offre environ 125 m² de surface plancher (dont 29 m² mansardés), sur une parcelle arborée de 350 m², exposée sud-est, baignée de lumière naturelle.

Une ambiance chaleureuse et authentique : poutres apparentes, grande pièce de vie de 65 m² avec poêle à bois, et de vastes baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 20 m² et un jardin paysager. Vous profiterez d’une vue dégagée sur la forêt, et il n’est pas rare d’y croiser quelques biches au lever du jour.

Le chalet se compose de :
• Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine ouverte en chêne entièrement équipée, salon-séjour avec accès terrasse/jardin (cabane et trampoline pour les enfants), salle d’eau avec sauna, buanderie, WC indépendant, cellier, parking privatif.
• Étage : 4 chambres mansardées (dont 2 avec balcon), salle de bains avec WC, coin jeux/TV.

Prestations complémentaires : nombreux rangements, local à skis, matériaux de qualité.

À seulement quelques minutes de la station Pyrénées 2000 (navettes gratuites à proximité), ce chalet est idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 525 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 0615014848, E-mail : julien.ros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318

LES ANGLES 66210 MAISON DU VIEUX VILLAGE
Située à Les Angles (66210), cette maison de village offre un emplacement idéal sur la place de la mairie, proche des commodités et des stations de ski. La proximité des services tels que la poste, la mairie, les restaurants, ainsi que le parking de la place de la mairie facilite le quotidien. Entourée par les montagnes et la campagne, la maison bénéficie d'une exposition sud offrant une belle luminosité. Sa façade en pierre renforce son charme traditionnel.

À l'extérieur, la maison présente une architecture typique de village avec un rez-de-rue comprenant un logement séparé de deux pièces et un toilette, et un deuxième logement avec entrée indépendante. Celui-ci se développe sur deux étages avec, au premier étage, une cuisine, un séjour avec cheminée, une salle d'eau et des toilettes, et au deuxième étage, trois grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes.

À l'intérieur, la maison de 138 m² propose huit pièces, dont cinq chambres, trois toilettes et deux salles de bain. Chaque logement offre un agencement fonctionnel avec des espaces bien définis, offrant confort et intimité pour ses habitants. L'ensemble se démarque par ses caractéristiques authentiques et son agencement pratique, idéal pour une famille nombreuse ou pour des projets d'investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203

MATEMALE Maison en pierre unique, charme intemporel !
### **Vue, cheminée & raclette : la montagne a trouvé sa maison ! ???**

Envie de respirer l’air pur à pleins poumons, de griller une côte de bœuf dans la cheminée et de siroter un vin chaud face aux cimes ? Cette **maison en pierre de 160 m²** coche toutes les cases du rêve montagnard !

? **Plein sud**, vue de carte postale, **jardin privé**, 2 parkings, et à 5 minutes des pistes (Les Angles / Formiguères).

À l’intérieur : **ambiance chalet** garantie avec 3 chambres + 2 alcôves (jusqu’à 12 couchages !), **cuisine équipée**, **2 salles de bain**, et **une cheminée qui fait aussi plancha** (oui, vraiment).

? Idéale pour hiberner en tribu, se reconnecter à la nature ou faire un carton en location saisonnière.

?? Coup de cœur assuré.…

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203

Chalet en rondins avec piscine chauffée
Située dans la charmante commune de Saint-Pierre-dels-Forcats (66210), ce chalet en rondins offre un superbe cadre au cœur des Pyrénées-Orientales. Célèbre pour ses paysages préservés la région attire les amateurs de ski en hiver et de randonnée en été. Proche des pistes de ski, des sentiers de montagne et des services locaux, cette propriété combine l'authenticité des logements de montagne avec la commodité de la vie moderne.

Construit en 2008 sur un terrain de 343 m², ce chalet en rondins de 145 m² propose un espace chaleureux et confortable. Les 7 pièces comprennent 5 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bain, offrant amplement d'intimité et de confort. Avec son ambiance rustique et ses équipements modernes, cette maison est idéale pour profiter des splendeurs de la nature environnante. La piscine chauffée et le jacuzzi en commun avec le lotissement sont un plus.
Possibilité de séparer l’appartement du bas et le chalet pour louer qu’une seule partie où les deux au choix .

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin MEYER, Tél. : 07 85 65 16 98, E-mail : kevin.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 810 851 659

Chalet 150m2 habitable + 100m2 de garage
Saint-Pierre-dels-Forcats (66210), ce chalet bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la nature. Nichée au cœur des Pyrénées catalanes, il offre un cadre paisible et pittoresque, propice aux activités de plein air telles que la randonnée, le ski ou encore l'escalade. À proximité, on trouve des commerces locaux ainsi que des restaurants traditionnels, permettant de profiter pleinement de la gastronomie locale. De plus, la ville offre un accès rapide aux stations de ski environnantes et aux sentiers de montagne, offrant ainsi un cadre de vie privilégié pour les amateurs de montagne.

Ce chalet de 250m², construit en 2022, est implanté sur un terrain de 1500m. La propriété se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Avec une surface habitable spacieuse, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'authenticité. La construction récente garantit un confort moderne, le second œuvre reste à prévoir pour finir la personnalisation du chalet .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 419 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin MEYER, Tél. : 07 85 65 16 98, E-mail : kevin.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 810 851 659

Chalet 4 faces de 100m2 avec une superbe vue
Située à Saint-Pierre-dels-Forcats (66210), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, niché dans un quartier paisible propice à la détente. La proximité avec les pistes de ski en hiver et les sentiers de randonnée en été offre un cadre de vie harmonieux pour les amoureux de la nature. Les commodités telles que les commerces locaux et les restaurants agrémentent le quotidien des habitants, faisant de ce secteur un lieu de vie recherché pour son authenticité.

Le chalet sur cette parcelle de 405 m² à la construction datant de 1980 offre une surface habitable de 100 m² répartie en 5 pièces, comprenant 3 chambres jusqu’à 8 couchages, 2 toilettes et 2 salles de bain. Son ambiance chaleureuse et conviviale séduit immédiatement, offrant confort et fonctionnalité. Idéal comme résidence principale ou résidence secondaire, ce bien saura charmer les amateurs de montagne en quête d'un havre de paix convivial et bien agencé.
Amoureux de la nature l’emplacement est idéal !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin MEYER, Tél. : 07 85 65 16 98, E-mail : kevin.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 810 851 659

Cambre d’Aze sublime Double chalets, local artisan
Située dans la charmante commune de Saint-Pierre-dels-Forcats (66210), cette propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, offrant calme et authenticité. Proche des stations de ski et des sentiers de randonnée, elle ravira les amoureux de la montagne. Les commodités telles que commerces et écoles sont facilement accessibles, garantissant un quotidien agréable et pratique aux futurs résidents.

Ce chalet de charme, construit en 2005, s'étend sur un terrain de 1000 m². Composé de deux habitations offrant au total 220 m² habitables, il se compose de 11 pièces dont 8 chambres. En plus de ses espaces de vie spacieux, l'atelier boutique de 160m2 confère une touche d'originalité à cette demeure. Idéal pour une famille nombreuse ou pour un projet d'accueil touristique, ce bien saura séduire par son caractère chaleureux et ses multiples possibilités d'aménagement.
dossier photos complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 948 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin MEYER, Tél. : 07 85 65 16 98, E-mail : kevin.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 810 851 659