Maison à vendre à FORMENTIN de 191m²399 000 €

Nichée au calme, à l’écart des nuisances et entourée de verdure, cette maison contemporaine d’environ 190 m² conjugue confort moderne, indépendance énergétique et cadre de vie apaisant.

Spacieuse et lumineuse, elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre tournée plein sud vers la campagne, une cuisine indépendante, une véranda conviviale et une suite parentale avec salle d’eau privative. Un grand garage ainsi qu’un auvent équipé pour recharger un véhicule électrique complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres baignées de lumière, d’une salle de bains avec WC. Une grande salle de jeux, une chambre au second étage et un grenier aménageable laissent place à toutes vos envies.

Chaudière à granulés installée en 2021

Panneaux photovoltaïques avec onduleurs récents et contrat de revente avantageux.

Coût énergétique annuel d’environ 2 400 € (incluant la recharge d’une voiture électrique !)

Deux citernes enterrées pour la récupération d’eau de pluie

Fibre optique et portail électrique

À l’extérieur, le charme opère avec un jardin paysager agrémenté d’un bassin, ainsi qu’un verger généreux composé de plusieurs essences fruitières. Idéalement située : A 5 minutes du village de Bonnebosq (médecins, pharmacie, école, commerces de qualité et activités de loisirs.), 10 kms de Pont-l’Évêque, 20 minutes des plages, 2h15 de Paris par l'A13.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle DOYENNEL, Tél. : 0662090081, E-mail : emmanuelle.doyennel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 919 789 677