Maison à vendre à FORGES DE LANOUEE de 120m²

193 000 €

Au cœur d'un hameau paisible des Forges de Lanouée, découvrez cette authentique maison en pierres d'environ 120 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie, une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, un espace buanderie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, un couloir dessert une grande chambre, et une chambre bas de plafond, un grand palier avec rangements, un dressing et une seconde salle d'eau avec WC. Le comble pourrait être aménageable.

Les dépendances attenantes représentent un véritable potentiel d'évolution. Après rénovation, elles pourront permettre d'agrandir la surface habitable ou de créer un second logement indépendant, idéal pour accueillir la famille, développer un gîte ou générer un revenu locatif.

Les + du bien :
- Pompe à chaleur
- Assainissement individuel neuf et conforme
- Terrain clos de 1 025 m²
- Environnement calme et verdoyant
- DPE : Classe C, un véritable atout pour une maison en pierres.
- Une grande partie du mobilier peut être laissée sur place (canapés, lits, table, téléviseur, etc.), permettant une installation immédiate.

Cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale, une résidence secondaire qu'à un investissement locatif, grâce à son excellent état général, son mobilier disponible et son potentiel d'évolution.

Un bien de caractère où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 193 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 0668748988, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178