Située à Fontenay-sous-Bois (94120) à seulement quelques minutes des transports en commun RER A, des écoles et des espaces de loisirs, cette maison jouit d'une situation idéale pour les familles en quête de confort et de praticité. Son style meulière allie harmonieusement caractère ancien et modernité. La maison d'environ 180 m² présente de beaux volumes et une configuration fonctionnelle sur 3 niveaux. Dès l'entrée, un bureau et un double salon séjour traversant s'ouvrent sur le jardin, complétés par une cuisine entièrement équipée et aménagée. Les 6 chambres spacieuses se répartissent entre les étages, accompagnées d'une salle de bains, une grande salle d'eau et deux toilettes. Le sous-sol total propose une buanderie (douche et wc), une cave à vin et d'autres commodités, ajoutant un confort supplémentaire à cet espace de vie familial. Vous disposerez également d'un grand garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BROCHARD, Tél. : 0671874155, E-mail : sandrine.brochard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 829 883 503

Rue Saint Germain, à 13/15 mn à pied du RER A 'Fontenay-sous-Bois' (place Moreau David), sur une parcelle de 315 m2. Grande habitation d'environ 235 M2 AU SOL composée de différentes parties comportant PLUSIEURS COMPTEURS ELECTRIQUES, plusieurs chambres, plusieurs salles d'eau etc. Stationnement intérieur possible. Jardin sans vis-à-vis. Vues dégagées. A RENOVER ET RESTRUCTURER pour HABITATION (éventuellement avec BUREAUX, éventuellement avec revenu locatif partiel), ou pour INVESTISSEMENT LOCATIF ou pour REVENTE. PLANS ET SURFACES SUR DEMANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul CORNUT, Tél. : 06 30 74 67 51, E-mail : jeanpaul.cornut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 799 431 903

Située à Fontenay-sous-Bois, cette charmante maison se niche dans un quartier résidentiel calme, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Dotée d'une terrasse, elle bénéficie d'une orientation sud, idéale pour profiter de la luminosité naturelle. Les transports en commun, notamment les bus, facilitent les déplacements, rendant la maison accessible et pratique au quotidien. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une agréable terrasse. L'espace extérieur offre un espace de vie supplémentaire où se prélasser en toute tranquillité ou organiser des repas conviviaux en famille ou entre amis. D'une surface habitable de 115 m² répartis sur 3 niveaux, cette maison comprend 3 chambres, une salle de bain, un bureau et 6 pièces au total. Elle offre des espaces intérieurs confortables et bien agencés. L'intérieur lumineux et bien entretenu en fait un lieu accueillant et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry VIEL, Tél. : 0658028666, E-mail : thierry.viel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 341 616 639

Je vous présente cette grande maison composée de 6 chambres, deux salles d'eau, 100m2 de combles aménageables, une terrasse au 1er étage, 3 parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 935 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aina RANDRIA, Tél. : 06 56 78 02 17, E-mail : aina.randria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 835 077 546

Située dans la charmante ville de Fontenay-sous-Bois, cette maison offre un cadre de vie idéal. Proche de toutes les commodités et bénéficiant d'un emplacement stratégique, elle vous permettra de profiter pleinement de tout ce que cette ville dynamique a à offrir. Cette maison est dotée d'une surface habitable de 113 m² répartie sur 5 pièces, offrant ainsi de beaux espaces de vie. Avec ses 4 chambres, 3 toilettes indépendantes, 2salles d'eau, 1 salles de bain, un étage parental, 1 cuisine américaine aménagée et équipée. Cette propriété offre tout l'espace nécessaire pour accueillir confortablement une famille. Construite en 2023, elle bénéficie ainsi d'un agencement moderne et de finitions de qualité. En ce qui concerne les caractéristiques extérieures, cette maison dispose d'une spacieuse terrasse extérieur, idéal pour profiter des moments en plein air en toute convivialité. sur le toit de cette maison un accès est présent pour découvrir la possibilité d'un roof-top. De plus, une place de parking est prévue, offrant ainsi toute la praticité nécessaire pour stationner en toute tranquillité. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Fontenay-sous-Bois. Avec son emplacement privilégié, ses espaces extérieurs et son agencement intérieur, elle offre un véritable cocon de confort et de modernité. N'attendez plus pour venir la découvrir et vous projeter dans votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Salvador CASTILLO, Tél. : 06 27 62 37 28, E-mail : salvador.castillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 844 250 274

Dans un quartier recherché pour ses très belles maisons anciennes (rues Emile Roux, Pierre Sémard, Boschot), à 3 mn du RER A et à proximité du Bois et de Vincennes : sur un terrain de 1200 m2, cette habitation du début du 20ème siècle offre un confortable volume habitable de 360 m2 réparti sur 3 niveaux, complété d'un sous sol. Le rez-de-chaussée est singulièrement animé par 2 élégants salons de 50 m2 chacun, l'un ouvrant sur un long balcon filant en surplomb du jardin, l'autre, en baies vitrées, donnant de plain pied sur ce même jardin. En étages, jusqu'à 7 chambres. Egalement 2 solutions de studette, dont une indépendante. A l'extérieur, c'est l'espace et l'impression d'absence de voisinage qui dominent. L'ensemble constitue un superbe potentiel pour une rénovation personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 2 499 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 2 450 000 € Honoraires : 2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul CORNUT, Tél. : 06 30 74 67 51, E-mail : jeanpaul.cornut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 799 431 903

Safti vous présente cette belle maison de 126m2 au sol, sur un terrain total de 575m2 et située à Fontenay sous Bois près de l’avenue Victor Hugo à proximité des commerces, écoles et collège. Composée au rez de chaussée d’un double séjour de 41m2 sous un plafond cathédrale qui offre de très beaux volumes et accès sur un grand jardin de 300m2. Vous trouverez également une belle cuisine séparée. Au même niveau, vous profiterez d’une chambre parentale avec salle d’eau et wc séparés. Au 1er étage vous découvrirez une magnifique mezzanine où il est possible de réaliser un bureau ou bien un espace de chambre de jeu, mais aussi deux belles chambres et une salle de bain. Le sous-sol total est occupé par une 3eme salle d’eau et des wc supplémentaires ainsi qu’un garage où il est possible de garer une voiture en plus qu’une seconde voiture dans la cour a l’avant de la maison. Très bon état général ! Pompe à chaleur. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rébecca ULLMANN, Tél. : 06 06 62 44 19, E-mail : rebecca.ullmann@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 794 502 575

Je vous présente cette grande maison de 177m2 sur un terrain de 722m2 environ sans vis-à-vis située dans le secteur Victor Hugo, proche du RER A de Val de Fontenay, des écoles élémentaires, collège et lycée ainsi que des commerces. Ce bien vous permettra d'accueillir votre grande famille et se compose d'une grande entrée placardée desservant d'un côté le double séjour traversant de 45 m2 environ, la cuisine séparée entièrement équipée, puis de l'autre côté, deux chambres dont une avec salle de bain et l'autre sa salle d'eau. Un toilette et un accès au sous-sol total complètent ce niveau. Au premier étage, un grand palier placardée dessert deux chambres, un bureau et une suite parentale exceptionnelle avec son dressing, salle de bain et douche. Au total, cette maison possède 5 chambres, 3 pièces d'eau et un bureau!! Enfin, un sous-sol vous permettra de garer deux voitures, d'avoir votre atelier, une cave à vin climatisée et une grande buanderie. Trois places de stationnement sur l'allée sont également disponibles. Cette maison est faîte pour une famille qui souhaite créer des moments conviviaux! Elle est fonctionnelle et vous permettra également de préserver l'intimité de chacun. N'hésitez plus et contactez-moi pour planifier une visite!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 770 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aina RANDRIA, Tél. : 06 56 78 02 17, E-mail : aina.randria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 835 077 546

Idéal pour investisseurs ! Safti vous propose cette maison atypique de 190m2 habitables mais qu’il est possible de transformer en 300m2 habitables ! sur un terrain de 450m2, partagée sur trois niveaux en deux appartements et un local commercial. Trois entrées distinctes permettent un accès différencié aux trois espaces. Au Rez-de-chaussée se trouve un grand local commercial actuellement loué par une entreprise sur une surface de 140m2, dont le loyer est de 1160€/mois. Possibilité , si départ du locataire, de transformer en habitation. Au Rez-de-jardin vous découvrirez un loft atypique de 120m2, entièrement rénové. Il est composé d’une entrée, d’un grand couloir qui vous mènera à un grand double séjour avec cuisine ouverte à l’américaine. De grandes baies vitrées vous permettront d’accéder à une grande terrasse surélevée et au jardin d’environ 300m2. Dans la partie nuit, vous trouverez 4 chambres, une salle d’eau, des wc, une buanderie et un cellier. Au 1er étage se trouve enfin un appartement de 70m2 de 3 pièces, avec accès sur une terrasse de 70m2. Cet appartement, également loué actuellement et qui est à rafraîchir, est composé d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un wc et d’un cellier. Des combles peuvent être aménagés en grande chambre parentale. Un potentiel extrêmement important ! A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rébecca ULLMANN, Tél. : 06 06 62 44 19, E-mail : rebecca.ullmann@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 794 502 575

9 Maisons à vendre, FONTENAY-SOUS-BOIS (94120)

Maison - 8 pièces - 180m²

Maison - 10 pièces - 235m²

Maison - 6 pièces - 115m²

Maison - 8 pièces - 200m²

Maison - 5 pièces - 113m²

Maison - 10 pièces - 360m²

Maison - 5 pièces - 126m²

Maison - 8 pièces - 177m²

Maison - 8 pièces - 300m²

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