Maison à vendre à FONTENAY-SOUS-BOIS de 148m²635 000 €

Idéal pour investisseurs ! Safti vous propose cette maison atypique de 190m2 habitables mais qu’il est possible de transformer en 300m2 habitables ! sur un terrain de 450m2, partagée sur trois niveaux en deux appartements et un local commercial. Trois entrées distinctes permettent un accès différencié aux trois espaces.
Au Rez-de-chaussée se trouve un grand local commercial actuellement loué par une entreprise sur une surface de 140m2, dont le loyer est de 1160€/mois. Possibilité , si départ du locataire, de transformer en habitation.
Au Rez-de-jardin vous découvrirez un loft atypique de 120m2, entièrement rénové. Il est composé d’une entrée, d’un grand couloir qui vous mènera à un grand double séjour avec cuisine ouverte à l’américaine.
De grandes baies vitrées vous permettront d’accéder à une grande terrasse surélevée et au jardin d’environ 300m2. Dans la partie nuit, vous trouverez 4 chambres, une salle d’eau, des wc, une buanderie et un cellier.
Au 1er étage se trouve enfin un appartement de 70m2 de 3 pièces, avec accès sur une terrasse de 70m2.
Cet appartement, également loué actuellement et qui est à rafraîchir, est composé d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un wc et d’un cellier.
Des combles peuvent être aménagés en grande chambre parentale.
Un potentiel extrêmement important ! A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 635 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rébecca ULLMANN, Tél. : 06 06 62 44 19, E-mail : rebecca.ullmann@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 794 502 575