Exclusivite SAFTI- À deux pas du futur éco-quartier Fossé?Pâté, cette maison profite d’un cadre en pleine transformation : cœur vert, ruisseau renaturé, logements intégrés et circulations douces. Un projet structurant qui valorisera durablement le secteur et renforcera la qualité de vie. Située dans un quartier résidentiel, cette maison individuelle de 150 m2 habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie composé d’un salon chaleureux, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée (avec possibilité d'ouverture), d’un dressing, d’une salle d’eau aux normes PMR, ainsi qu’une véranda qui prolonge l’espace sur le jardin ( exposition Sud) . À l’étage, trois chambres confortables et une salle de bain offrent un cadre parfait pour une vie de famille. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et un espace aménageable en salle d’eau avec WC : idéal pour un espace ado, un bureau ou une suite d’amis. Un Sous-sol total avec garage et cave, parfait pour le stockage, le bricolage ou vos projets personnels. Des atouts à valoriser : - Pompe à chaleur - Possibilité de créer une suite parentale en RDC - Cuisine ouvrable sur séjour - Espaces modulables selon vos envies Le terrain clos de 542 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Proche des commodités, des écoles, des transports (Gare de Fontenay-le-Fleury à 3 min à pieds), ce bien rare sur le secteur n’attend plus que vous ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël DE MAGALHAES, Tél. : 0699442255, E-mail : joel.demagalhaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 797 784 287

Derrière une façade discrète d’une rue calme, à quelques pas des commerces et des écoles, se cache une maison de ville pleine de surprises. Dès l’entrée, cette demeure de 170 m² dévoile un univers chaleureux, baigné de lumière et tourné vers un jardin intime, véritable cocon de verdure en centre-ville. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, s’ouvre naturellement sur l’extérieur. Poutres anciennes, cheminée de caractère, murs en pierre d’abbaye : chaque détail raconte une histoire, chaque espace invite à la convivialité. On y trouve un salon cosy, une salle à manger aujourd’hui transformée en salle de musique, et une vaste cuisine dinatoire, idéale pour recevoir. À l’étage, trois chambres aux volumes harmonieux conservent le cachet de l’ancien tout en offrant un confort actuel. La salle d’eau, récemment rénovée, conjugue élégance et fonctionnalité. Sous les toits, une suite parentale avec baignoire et un bureau mansardé complètent ce bien rare, parfait pour une vie de famille épanouie ou un télétravail inspirant. À seulement quelques minutes de la plaine de Versailles, les amoureux de nature apprécieront les balades à vélo, tandis que les navetteurs rejoindront Paris Montparnasse en 30 minutes, depuis la gare accessible à pied (15 minutes). Un lieu confidentiel et chargé d’âme, pour celles et ceux en quête d’authenticité, de calme et de caractère. Coup de cœur garanti. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fany LALANNE, Tél. : 0662213357, E-mail : fany.lalanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 898116595

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