A Fontenay-le-Fleury, dans un quartier familial dont l'embellissement et la renaturation annoncés ne manqueront pas de vous séduire, proche de toutes commodités et de la gare, venez découvrir cette grande maison individuelle baignée de lumière ! Implanté sur un agréable jardin arboré et fleuri de plus de 650 m², ce pavillon indépendant offre 5 à 7 belles chambres et développe une superficie de 180.34 m² Loi Carrez (334 m² au sol sur 4 niveaux) : -> Sous-sol : ce niveau inférieur est composé, sur 93 m², d’un garage 2 voitures, un atelier, un espace buanderie, une chaufferie et une grande pièce de plus de 24 m². -> Rez-de-jardin : une entrée dessert un beau salon lumineux avec cheminée, une salle à manger et une grande cuisine aménagée, une chambre de 12m² (pouvant servir d'agrandissement pour le salon si nécessaire) et un WC indépendant. -> Premier étage : 4 chambres lumineuses de 13 à 14 m², une salle d’eau et une grande salle de bain indépendantes, un dressing, ainsi qu’un WC indépendant. -> Dernier étage : des combles spacieux, se déployant en 3 espaces sur la totalité de la surface de la maison, vous offriront un espace complémentaire fort appréciable pour toute la famille (atelier peinture, salle de jeux, chambres supplémentaires…). Deux terrasses exposées sud-ouest et nord-est agrémentent le bien et vous permettront de profiter de moments privilégiés en extérieur. Cette charmante maison, bien entretenue, est située au sein d’une petite copropriété sans charges, elle-même idéalement située dans un quartier en devenir. . Beaux volumes et beaucoup de lumière - Chaudière gaz 2017 - Double vitrage –Pierre de Comblanchien - Parquet bois massif - Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. DEVIS A VOTRE DISPOSITION. Toutes commodités à pied : gare, halle du marché et Super U, cinéma, théâtre, école maternelle et élémentaire, collège, complexe sportif, nombreux commerces et départs de balades (forêt, Plaine de Versailles, parcs…) A proximité : Château de Versailles, université de St Quentin, île de Loisirs de St Quentin, golfs de Noisy-le-Roi / Saint-Nom-la-Bretèche / St Quentin, CC Parly 2 Westfield, One Nation Paris, Open Sky, forêt domaniale de Marly-le-Roi... Desserte : Véhicule personnel : Echangeur A12/N12 à 8 mn, Echangeur A13/A86 à 19mn Train : gare de Fontenay à pied (ligne N Paris Montparnasse) et nouveau TRAM 13 à 10 mn en voiture (ligne Saint Cyr l’Ecole- St Germain en laye) en gares de Noisy le Roi ou St Cyr. Bus : lignes régulières vers de nombreuses destinations : Versailles, Montigny, Plaisir… Renseignements et visites sur demande auprès d’Aurélie JORY, conseillère en immobilier SAFTI (Certains visuels de cette annonce sont des projections d’aménagement virtuel. Autres visuels et devis à votre disposition) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie JORY, Tél. : 0766622128, E-mail : aurelie.jory@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 838 030 427

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