Au cœur du secteur recherché du vieux village de Fontenay le Fleury, agréable pavillon individuel et son charmant jardin. Très bien entretenue et lumineuse, cette maison développe une superficie de 149 m² environ (132 m² hab. environ + véranda 17 m² environ) pour 175 m² au sol env. Un sous-sol total vous offrira des mètres carrés supplémentaires fort appréciables. Rez-de-chaussée : Entrée sur une belle véranda, cuisine équipée séparée, double salon-séjour avec cheminée. Un espace nuit complète ce niveau, composé de deux chambres avec placard, une salle de bain et un wc. A l’étage : L’escalier vous mène à une grande pièce palière actuellement à usage de salon-bibliothèque. De part et d’autre, une belle chambre de plus de 30 m² au sol (5ème chambre possible), une quatrième chambre et une salle de bain avec wc. Un sous-sol total avec double garage complète ce bien. Un charmant jardin, fleuri et parfaitement entretenu, vous offrira un environnement privilégié en plein cœur de ville. Stationnements possibles sur la parcelle. Beaux volumes et cachet – Double vitrage - Cheminée – Chauffage au fioul – Zone UCV1 du PLU - Quelques travaux de rafraichissement à prévoir Toutes commodités à pied : écoles maternelle et élémentaire, collège à 15 mn, crèche, boulangerie, nombreux commerces, restaurants, parcs … Desserte : Gare à 15 mn à pied (ligne N Paris Montparnasse) - Nombreux bus et axes routiers - TRAM 13 à Saint Cyr l’Ecole Renseignements et visites sur demande auprès d’Aurélie JORY, votre conseillère en immobilier SAFTI (La présente annonce propose un visuel d'aménagement virtuel pour le salon) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie JORY, Tél. : 0766622128, E-mail : aurelie.jory@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 838 030 427

Aurélie JORY, SAFTI Immobilier vous présente : A Fontenay-le-Fleury, dans un quartier familial proche de toutes commodités, découvrez cette grande maison individuelle baignée de lumière et bien entretenue. Ses 5 chambres - 7 possibles! - et sa superficie de 180,34 m² loi Carrez répondront très certainement aux attentes de votre famille (surface au sol = 334.13 m² dont sous-sol total) : Au rdc, une entrée vous mène à un salon lumineux et une salle à manger ouvrant tous deux sur une grande terrasse. Une grande cuisine aménagée ouvre sur une seconde terrasse et une chambre et un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert 4 belles chambres lumineuses, un dressing, une salle de bain, une salle d’eau ainsi qu’un WC. Au dernier étage, de vastes combles vous permettront d'imaginer un espace complémentaire fort appréciable pour toute la famille. Implantée sur un agréable jardin de plus de 650 m², au sein d’une petite copropriété sans charges, la maison est agrémentée de deux terrasses ainsi que d’un sous-sol total avec garage. Beaux volumes et lumière - Chauffage au gaz - Double vitrage – Pierre de Comblanchien - Parquet bois massif. Quelques travaux sont à prévoir pour mettre la maison à votre goût. Des devis sont établis, n'hésitez pas à vous renseigner ! Toutes commodités à pied : gare, école maternelle et élémentaire, collège, halle du marché et supermarché, nombreux commerces, départs de balades (forêt, Plaine de Versailles, parcs…) Desserte : gare (ligne N Paris Montparnasse), nombreux axes routiers et bus Il se pourrait que cette charmante maison soit le nid idéal pour votre famille... Renseignements et visites sur demande auprès d’Aurélie JORY, votre conseillère en immobilier SAFTI (Le visuel de la salle de bain est une projection d'aménagement virtuel) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie JORY, Tél. : 0766622128, E-mail : aurelie.jory@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 838 030 427

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