Maison à vendre à FONTENAY-LE-FLEURY de 163m²

895 000 €Voir l'annonce sur SAFTI Prestige

Claire Amat Safti vous propose, dans un environnement recherché de Fontenay-le-Fleury, au cœur du quartier verdoyant et paisible du Parc Montaigne, découvrez cette élégante maison de style Mansard au charme rare, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, à seulement 10 kilomètres du Château de Versailles et environ 20 kilomètres de la Porte d’Auteuil à Paris.

Derrière sa façade pleine de caractère se cache une maison chaleureuse et raffinée, baignée de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, offrant une luminosité naturelle du matin jusqu’au soir. Le terrain est d'environ 450 m2.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse ainsi que d’un charmant patio à l’avant de la maison, créant plusieurs espaces de détente intimistes et conviviaux.

À l’intérieur, cette maison de 162 m2 habitable dévoile un univers élégant et lumineux, aux inspirations d’un véritable palais de glaces, où les jeux de miroirs, les beaux volumes et les matériaux nobles tels que le marbre et le granit créent une atmosphère raffinée et chaleureuse. Les belles hauteurs sous plafond ainsi que la partie cathédrale du salon renforcent encore cette sensation d’espace et de lumière. ?

La maison se compose : d'une belle entrée de 8 m2, d’un double salon et d'une salle à manger de 45 m2, d'une cuisine de grande marque, une mezzanine, 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes et un sous sol total.

Le rez-de-chaussée accueille l'espace de vie ainsi qu'une chambre ou pièce de vie supplémentaire de 13 m2, une salle de bain et un toilette indépendant, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.

À l’étage, vous trouverez 3 chambres dont de respectivement 13 et 17 m2, la mezzanine, et la suite parentale de 32 m2 composée d'une salle de bain avec dressing. Un toilette est accessible également sur ce niveau.

Un sous-sol total de 102 m2 avec plusieurs pièces complète ce bien et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

La toiture a récemment bénéficié d’une isolation, permettant d’obtenir un DPE classé C, un véritable atout pour le confort thermique et la maîtrise énergétique. Chauffage gaz et climatisation réversible, DPE C.

La maison ne dispose pas de garage privatif, mais plusieurs possibilités de stationnement faciles existent à proximité immédiate, notamment le parking de l’église situé à moins d’une minute à pied.

Une maison lumineuse, coquette et pleine de charme, où l’on se sent immédiatement bien. ?

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 895 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claire AMAT, Tél. : 0659846929, E-mail : claire.amat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 919 221 986