Maison à vendre à FONTENAY-LE-FLEURY de 132m²695 000 €

Au cœur du vieux village de Fontenay-le-Fleury, découvrez cette charmante maison individuelle implantée sur un jardin parfaitement entretenu de plus de 500 m².

Elle offre 4 belles chambres -5 possibles - et développe une superficie de 130 m² hab + véranda 17 m² environ, pour 258 m² au sol sur 3 niveaux :

-> Sous-sol : ce niveau est composé, sur 84 m² environ, d’un grand garage, un espace chaufferie / atelier et enfin un espace supplémentaire accès indépendant et fenêtre.

-> Rez-de-jardin : une entrée dessert un beau salon avec cheminée, une véranda baignée de lumière, une cuisine équipée indépendante, deux chambres lumineuses de 11.4 et 15 m² environ, une salle de bain et un WC indépendant.

-> Premier étage : une grande pièce palière à usage de salon-bibliothèque dessert 2 agréables chambres dont une de 31 m² au sol (21 m² hab.) environ et une salle de bain avec WC.

Une terrasse exposée sud-ouest agrémente le bien et vous permettra de prendre vos repas en extérieur dès les beaux jours. Lors des journées plus fraîches, vous pourrez vous blottir au sein d’une agréable véranda chauffée et ainsi profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année.
Le jardin, quant à lui, est paysager et entretenu par un jardinier. Il sera certainement l’endroit préféré de vos enfants ou petits-enfants. A moins que vous préfériez imaginer une pièce de jeu ou de cinéma dans le grand sous-sol… le terrain permettant de stationner plusieurs véhicules en extérieur.

Beaux volumes et potentiel – Cheminée - Double vitrage – Chaudière fioul - Parquet bois massif - Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Devis à votre disposition.

Toutes commodités à pied : gare, halle du marché et tous commerces du centre-ville, cinéma, théâtre, école maternelle et élémentaire, collège, complexe sportif et départs de balades (forêt, Plaine de Versailles, parcs…)
A proximité : Château de Versailles, université de St Quentin, île de Loisirs de St Quentin, golfs de Noisy-le-Roi / Saint-Nom-la-Bretèche / St Quentin, CC Parly 2 Westfield, One Nation Paris, Open Sky, forêt domaniale de Marly-le-Roi...

Desserte :
Véhicule personnel : Echangeur A12/N12 à 10 mn, Echangeur A13/A86 à 20mn
Train : gare de Fontenay à pied (ligne N Paris Montparnasse) et nouveau TRAM 13 à 10 mn en voiture (ligne Saint Cyr l’Ecole- St Germain en laye)
Bus : lignes régulières vers de nombreuses destinations : Versailles, Montigny, Plaisir…

Renseignements et visites sur demande auprès d’Aurélie JORY, votre conseillère en immobilier SAFTI

(Certains visuels de cette annonce sont des projections d’aménagement virtuel -> salon. Autres visuels à votre disposition)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 695 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie JORY, Tél. : 0766622128, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 838 030 427