Maison à vendre à FONTENAY-LE-COMTE de 400m²600 000 €
Réf 1298226
Aperçu de cette maison à vendre de 15 pièces et 400 m²
Maison
400m²
15
6
3
4
7 735m²
2
Individuel
1992
Le point fort de cette maison
PROPRIÉTÉ AUX VOLUMES GÉNÉREUX de 400 M², SITUÉE ENTRE NIORT ET LA ROCHELLE, DOTÉE D’UNE PISCINE ET D'UN JOLI PARC.
Description de cette maison à vendre de 15 pièces et 400 m²
MAISON D’ARCHITECTE 6 CHAMBRES, T4, PISCINE, PARC PAYSAGÉ
BELLE DEMEURE FAMILIALE QUI SE DÉVELOPPE SUR DES VOLUMES GÉNÉREUX DE 400 M² HAB. Vous êtes aux axes FONTENAY-LE-COMTE / NIORT (15 min) et LA ROCHELLE (40 min)
La magnifique façade avant en pierre apparente prend le caractère d'un logis, tandis que l’arrière joue double-jeu avec sa façade contemporaine aux larges baies et un décroché sur l’espace piscine avec patio, barbecue et vaste terrasse.
- L’ENTRÉE PRINCIPALE ouvre sur un vestibule accédant d’un côté sur les pièces de vie et de l’autre sur un 1er espace nuit, tout en plain-pied. La cuisine au design moderne offre de nombreux rangements.
- Pour vos réceptions, le très lumineux séjour-salon de 70 m² dégage une ambiance confortable avec ses deux poêles (bois et Pellets). Attenant, vous disposez d’une buanderie, cellier puis cave et local technique.
- La partie nuit du RDC possède 2 SUITES (douches et vasques) mais aussi un bureau et un salon de détente. L’étage propose 4 autres chambres, WC et salle de douche.
- LA SECONDE ENTRÉE accède sur un T4 à redistribuer selon vos envies (actuellement : bibliothèque, art-créatif, bureau, dressing).
TECHNICITÉS : Qualité et performance des équipements mixent le fonctionnel à l'exceptionnel. Chauffage clim réversible et Poêle de 2021, toiture 10 ans, piscine au sel, forage, assainissement aux normes, Alarme double sécurité. DEUX GARAGES LATÉRAUX disposent de portails motorisés. À l'extérieur, vous profiterez du cadre bucolique sous la pergola pour vos soirées barbecue autour du bassin de 8m x 4m chauffée et sécurisée (couverture automatisée). NOMBREUX ARBRES d’ornement et fruitiers mais aussi un potager et son abri. L’ensemble sur une parcelle close de plus de 7700m². Ici vous êtes en vacances toute l’année ! AMOUREUX DE LA NATURE, CE LIEU ATYPIQUE EST POUR VOUS !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 600 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marylène BAUDRY, Tél. : 06 43 74 13 51, E-mail : marylene.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 818 473 316
La magnifique façade avant en pierre apparente prend le caractère d'un logis, tandis que l’arrière joue double-jeu avec sa façade contemporaine aux larges baies et un décroché sur l’espace piscine avec patio, barbecue et vaste terrasse.
- L’ENTRÉE PRINCIPALE ouvre sur un vestibule accédant d’un côté sur les pièces de vie et de l’autre sur un 1er espace nuit, tout en plain-pied. La cuisine au design moderne offre de nombreux rangements.
- Pour vos réceptions, le très lumineux séjour-salon de 70 m² dégage une ambiance confortable avec ses deux poêles (bois et Pellets). Attenant, vous disposez d’une buanderie, cellier puis cave et local technique.
- La partie nuit du RDC possède 2 SUITES (douches et vasques) mais aussi un bureau et un salon de détente. L’étage propose 4 autres chambres, WC et salle de douche.
- LA SECONDE ENTRÉE accède sur un T4 à redistribuer selon vos envies (actuellement : bibliothèque, art-créatif, bureau, dressing).
TECHNICITÉS : Qualité et performance des équipements mixent le fonctionnel à l'exceptionnel. Chauffage clim réversible et Poêle de 2021, toiture 10 ans, piscine au sel, forage, assainissement aux normes, Alarme double sécurité. DEUX GARAGES LATÉRAUX disposent de portails motorisés. À l'extérieur, vous profiterez du cadre bucolique sous la pergola pour vos soirées barbecue autour du bassin de 8m x 4m chauffée et sécurisée (couverture automatisée). NOMBREUX ARBRES d’ornement et fruitiers mais aussi un potager et son abri. L’ensemble sur une parcelle close de plus de 7700m². Ici vous êtes en vacances toute l’année ! AMOUREUX DE LA NATURE, CE LIEU ATYPIQUE EST POUR VOUS !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 600 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marylène BAUDRY, Tél. : 06 43 74 13 51, E-mail : marylene.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 818 473 316
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anAi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1639€ / an
Maximum : 2245€ / an
Ce bien vous est proposé par
Marylène Baudry
Sérigné (85200)
17 biens en portefeuille
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