4 Maisons à vendre, FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA (66120)

BELLE FAMILIALE pyrénéenne en pierre
**? Vivre la montagne autrement à Font-Romeu !**

Amoureux de l’authenticité montagnarde, cette maison de **150 m²** est un véritable bijou niché au cœur des Pyrénées, à **Font-Romeu**. Tout a été pensé pour votre confort, votre bien-être et votre plaisir !

Dès l’extérieur, laissez-vous séduire par **une superbe terrasse** offrant une vue imprenable pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées barbecue entre amis. **Un garage spacieux et deux places de parking extérieures** vous assurent confort et praticité en toutes saisons.

L’intérieur ? Une invitation à poser vos valises et profiter pleinement !
- **10 pièces bien agencées** dont **4 chambres spacieuses**, parfaites pour accueillir famille et amis.
- **3 salles de bain** dont une superbe suite parentale avec baignoire à remous pour des instants de détente absolue.
- **Ascenseur monte-charge**, pour faciliter votre quotidien.
- **Alarme connectée** pour votre sérénité.
- **Velux domotiques**, offrant une lumière naturelle modulée comme vous le souhaitez.

? **À seulement 300 m des commerces**, vous profitez d’un quartier calme et paisible, avec la nature pour voisinage.

? **Travaux de rénovation et d'amélioration :**
Cette maison offre un **potentiel incroyable d'amélioration** ! Des devis ont déjà été réalisés pour remplacer le système de chauffage actuel par une **solution plus écologique et performante**, permettant ainsi de moderniser les installations et d’optimiser l’efficacité énergétique de la propriété.
Le propriétaire a choisi de **baisser le prix de vente** afin de laisser l’acquéreur décider de la meilleure installation selon ses préférences.

? **Bon à savoir :** L’audit énergétique prévoit une classification en **D** après remplacement du chauffage, mais la chaudière actuelle demeure **fiable et fonctionnelle**.

Ne manquez pas cette occasion unique de **rénover, personnaliser et vivre la belle vie pyrénéenne dans un cadre exceptionnel !**
**Visite sur rendez-vous, coup de cœur assuré !**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203

### ???? **Été à Font-Romeu : le chalet qui sent bon le pin, le soleil et les grillades**
Ici, pas de vague ni de parasol. À **Font-Romeu-Odeillo-Via**, on bronze en altitude, on dîne en terrasse avec vue XXL, et on dort au frais pendant que la plaine surchauffe.

Environ 210 m² de tranquillité**, cette **maison indépendante** te propose un cocktail bien dosé :
? **Vue panoramique à couper le souffle** (pas besoin de filtre Insta)
? **Terrasse ensoleillée** pour bronzer version raclette-salade
? **Garage 3 places + parking pour 3 voitures** : tu peux inviter du monde, vraiment.
? Une structure en béton + toit en tuile = zéro souci, que du plaisir.

À l’intérieur, ça continue :
?? **4 chambres** pour héberger les copains de rando
? **Cuisine équipée**, idéale pour cuisiner les myrtilles du marché
? **2 salles de bain + 2 WC** : pas de file d’attente après la rando

? Randos, VTT, pique-niques, apéros… Ce chalet coche toutes les cases du **refuge estival parfait**, avec le bonus de la fraîcheur nocturne et du calme absolu.

? **Bref : une vraie parenthèse nature, perchée, pratique et prête à kiffer l’été.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203