Chalet ossature bois 170 m2 (159 carrez) proche du centre et des commerces du joli village de FLUMET. Navettes pour accès aux pistes de ski.Proche du lac et randonnées. Le chalet est composé de 3 appartements et 1 garage: RDC : un T2 composé d'une cuisine et chambre/salon, SDB, WC indépendant et un coin nuit ou bureau. 1er étage : un T3 composé de 1 grande pièce à vivre, cuisine et 2 chambres, SDB et WC indépendant. 2eme étage : un T3 composé de 1 salon-séjour, 1 cuisine, 2 chambres, SDB et WC indépendant. Un jardin arboré entoure le chalet avec accès garage. 2 balcons Sud permettent de profiter de la vue et soleil. Le toit a été refait en 2017, prévoir travaux d'isolation fenêtres, murs et mise aux norme électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice CUVEX-COMBAZ, Tél. : 06 63 21 78 04, E-mail : beatrice.cuvex-combaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 452 988 918

Je vous propose à la vente cette maison de village d'une surface totale de 180m2 situé en plein cœur du village montagnard de Flumet à seulement dix minutes de Megeve. La maison se divise en deux parties, la première, en rez-de-chaussée étant un fond de commerce a exploiter, louer ou transformer d'une surface existante de 42m2 + un agrandissement a reconstruire de 25m2 avec des caves en sous sol. Et la seconde partie étant un appartement réparties sur 3 niveaux pour une surface totale de 126m2 La maison dispose d'un fort potentiel, de nombreux travaux de rénovation sont a prévoir excepté le toit qui a été entièrement refait et réhaussé afin de créer un étage habitable supplémentaire en juin 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa Mora, Tél. : 07 68 87 48 99, E-mail : lea.mora@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 882 872 146

Chalet de 1961, rénové environ 130 m2 avec 3 belles chambres dont 1 suite parentale, 1 SDB, 2 WC indépendants, 1 cuisine, 1 salon-séjour, 1 coin bureau ou coin nuit, 1 belle terrasse EST- SUD et 1 balcon OUEST. 1 grand garage-atelier, 1 buanderie, 1 chaufferie ( chauffage fioul), une partie du sous-sol à aménager environ 30m2 pour studio ou chambres. Un terrain de 518 m2 autour du chalet et une parcelle bois de 1197 m2 en dessous. Situation exceptionnelle proche centre village et départ des pistes, cours de ski. Chalet décoré avec goût et un potentiel à exploiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 885 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice CUVEX-COMBAZ, Tél. : 06 63 21 78 04, E-mail : beatrice.cuvex-combaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 452 988 918

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