Maison à vendre à FLOIRAC de 115m²380 000 €
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 115 m²
Maison
115m²
6
5
2
2
Individuel
349m²
1980
Le point fort de cette maison
Maison confortable proche du tram avec un studio attenant pour un locatif saisonnier avec un bon taux d’occupation
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 115 m²
Maison rénovée avec studio revenu 9000€ par ans
Aux portes de Bordeaux, découvre cette maison entièrement rénovée en 2023, offrant environ 115 m² habitables sur une parcelle clôturée de 349 m².
La maison principale d’environ 90 m² propose une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, quatre chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. La climatisation gainable assure un confort optimal toute l’année.
Son véritable atout : un studio indépendant d’environ 25 m², avec pièce de vie, salle d’eau et WC. Parfaitement adapté à la location de courte durée sur Airbnb ou Booking, cet espace pourrait générer jusqu’à 9 000 € de revenus locatifs annuels*, tout en conservant l’intimité de la maison principale.
Proche des commerces, écoles, transports et accès vers Bordeaux, ce bien réunit résidence familiale et potentiel de revenus complémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908
La maison principale d’environ 90 m² propose une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, quatre chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. La climatisation gainable assure un confort optimal toute l’année.
Son véritable atout : un studio indépendant d’environ 25 m², avec pièce de vie, salle d’eau et WC. Parfaitement adapté à la location de courte durée sur Airbnb ou Booking, cet espace pourrait générer jusqu’à 9 000 € de revenus locatifs annuels*, tout en conservant l’intimité de la maison principale.
Proche des commerces, écoles, transports et accès vers Bordeaux, ce bien réunit résidence familiale et potentiel de revenus complémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250€ et 1750€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Olivier Terreehorst
Libourne (33500)
30 biens en portefeuille
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