Maison à vendre à FLAMARENS de 240m²  98 000 €

Flamarens - 32340

Réf 721059

Aperçu de cette maison à vendre de 9 pièces et 240 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
240m²
Pièces :
9
Chambres :
6
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
470m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description de cette maison à vendre de 9 pièces et 240 m²

Maison de Village d'une Superficie de 240m2

Venez découvrir cette maison de Famille située au coeur du Village de Flamarens sur le Chemin de St Jacques de Compostelle, à 9 km du Péage Valence d'Agen, à une heure de Toulouse, 30 minutes d' Agen.
Cette ancienne maison offre des possibilités grâce à ses volumes. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un dégagement de 10,46m², une salle d'eau et un wc.
En prolongement, une cuisine de 25,26m² avec une cheminée existante, cagibi, un grand séjour de 38,17m² qui donne accès à une terrasse, 1 salon de 23,62m² avec cheminée insert.
A l'étage, la partie Nuit avec 6 chambres dont 2 chambres d'une superficie de + 25m², 1wc, 1 salle de Bain.
L'Extérieur se décompose en plusieurs parties : Une partie cave d'une superficie de 30m² et en continuité des dépendances.
Une cour Extérieur de 20m², wc extérieur, une réserve d'eau pluvial, grenier et dépendances, une porte métal au fond de la cour donne accès à une petite parcelle de terrain , se trouve à quelques mètre de la maison un terrain d'une superficie environ de 600m².
Une partie sous/sol : Garage et Remise en prolongement.
Cette Maison d' habitation à rénover offre un fort potentiel et de nombreuses opportunités pour des futurs projets, comme la possibilité de gîte ou bien réorganiser en appartements ou tout simplement une maison familiale.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 98 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle SORIANO, Tél. : 0608925368, E-mail : isabelle.soriano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 381 129 436

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
337kWh/m².an11*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coût annuel d'énergie (année de référence 2022) :

Minimum : 4650€ / an
Maximum : 6330€ / an

Ce bien vous est proposé par

Isabelle Soriano – Dunes – 82340 – Conseiller SAFTI

Isabelle Soriano

Dunes (82340)

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