Exclusivité - Fillinges, chalet exposé plein sud avec une vue dégagée exceptionnelle sur les montagnes. Le rez-de-chaussée offre un vaste garage/atelier de 74 m² avec une grande hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au 1er étage, une belle pièce de vie ouverte de 54 m², baignée de lumière par trois baies vitrées, donne accès à un balcon filant et deux terrasses, dont une avec spa de nage. Ce niveau accueille aussi une chambre, une salle de bains et des WC indépendants. Le 2ème étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. La surface habitable est de 104 m², complétée par un sous-sol complet de 74 m², offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. En annexe et bien séparé du chalet, un logement indépendant de 31 m² avec pièce de vie, mezzanine, sdb et garage, idéal pour recevoir ou louer. Grande cour goudronnée + carport. Chauffage performant (PAC récente + poêle à bois) et bonne isolation. Un cadre rare, calme et ensoleillé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 0650563075, E-mail : sebastien.manel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 831 246 764

Marcellaz, environnement campagne, proche centre village et à 35 minutes de Genève. Ferme à rénover – Permis de construire accordé pour 2 logements (260 m² au total) Opportunité idéale pour un projet de rénovation : cette ferme est vendue avec un permis de construire purgé de tout recours permettant la création de deux logements de 130 m² chacun. Chaque logement prévoit : - Une belle pièce de vie avec accès à une terrasse et à un jardin privatif - Quatre chambres - 2 salles de bains et 3 wc - Un balcon - Un garage - Une cave Un projet rare pour investisseurs, marchands de biens ou amateurs de rénovation souhaitant créer deux habitations modernes tout en conservant le charme de l’existant. Contactez-moi pour plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 0650563075, E-mail : sebastien.manel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 831 246 764

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