Maison à vendre à FILLINGES de 136m²599 000 €
Réf 1463009
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 136 m²
Maison
136m²
5
3
2 114m²
1990
Le point fort de cette maison
Chalet vue panoramique et environnement calme, 74 m² d'atelier aménageables , batiment annexe de 31 m²
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 136 m²
Chalet sur le coteau, vue panoramique
Exclusivité - Fillinges, chalet exposé plein sud avec une vue dégagée exceptionnelle sur les montagnes.
Le rez-de-chaussée offre un vaste garage/atelier de 74 m² avec une grande hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au 1er étage, une belle pièce de vie ouverte de 54 m², baignée de lumière par trois baies vitrées, donne accès à un balcon filant et deux terrasses, dont une avec spa de nage. Ce niveau accueille aussi une chambre, une salle de bains et des WC indépendants.
Le 2ème étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC.
La surface habitable est de 104 m², complétée par un sous-sol complet de 74 m², offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.
En annexe et bien séparé du chalet, un logement indépendant de 31 m² avec pièce de vie, mezzanine, sdb et garage, idéal pour recevoir ou louer.
Grande cour goudronnée + carport.
Chauffage performant (PAC récente + poêle à bois) et bonne isolation.
Un cadre rare, calme et ensoleillé !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 0650563075, E-mail : sebastien.manel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 831 246 764
Le rez-de-chaussée offre un vaste garage/atelier de 74 m² avec une grande hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au 1er étage, une belle pièce de vie ouverte de 54 m², baignée de lumière par trois baies vitrées, donne accès à un balcon filant et deux terrasses, dont une avec spa de nage. Ce niveau accueille aussi une chambre, une salle de bains et des WC indépendants.
Le 2ème étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC.
La surface habitable est de 104 m², complétée par un sous-sol complet de 74 m², offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.
En annexe et bien séparé du chalet, un logement indépendant de 31 m² avec pièce de vie, mezzanine, sdb et garage, idéal pour recevoir ou louer.
Grande cour goudronnée + carport.
Chauffage performant (PAC récente + poêle à bois) et bonne isolation.
Un cadre rare, calme et ensoleillé !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 0650563075, E-mail : sebastien.manel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 831 246 764
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1200€ / an
Maximum : 1690€ / an
Ce bien vous est proposé par
Sébastien Manel
Fillinges (74250)
20 biens en portefeuille
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