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Maison à vendre à FILLIERE de 174m²598 500 €

Filliere - 74570

Réf 1305252

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 174 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
174m²
Pièces :
6
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Terrain :
2 011m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Individuel
Année de construction :
1900

Le point fort de cette maisonthumbsup

Campagne - Espace nature - Proche ville - Maison chaleureuse - Possibilités d'aménagement - Proximité écoles et bus - Crèche


Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 174 m²

Maison idéale pour faire pousser sa famille

Sur les hauteurs de THORENS LES GLIERES venez découvrir cette maison mitoyenne édifiée sur un parc de 1 800 m² au calme, entourée de terres agricoles.
Point de départ de nombreuses randonnées ou tours en VTT.

Vous ne serez pas éloigné de la frontière suisse car vous rejoindrez le centre de Genève en 40 minutes. Annecy n'est qu'à 25 minutes. Vos enfants rejoindront l'école du village ou la crèche en 6 minutes. L'arrêt de bus scolaire, pour le collège - Lycée, se trouve à 11 minutes à pieds.
THORENS LES GLIERES aujourd'hui FILLIERE vous propose ses commerces, maison de santé, ...

La maison offre un bel écrin de verdure avec une exposition Sud-Est et de grands arbres qui vous feront bénéficier de leur ombre les chauds mois d'été.
Dès les premiers rayons de soleil vous profiterez de la terrasse exposée Sud-Est, sans vis à vis, et son coin bar, barbecue couvert. Un atelier prolonge ce bar extérieur.

Ancienne bâtisse rénovée, vous entrez dans une spacieuse pièce de vie, chaleureuse et disposant d'un poêle à bois. Ouverte sur la cuisine et donnant accès à deux terrasses. Un wc, une buanderie, un cellier et la chaufferie complètent ce rez de chaussée.
Au 1er étage, 1 chambre, 1 salle de bains avec baignoire et douche, 1 wc séparé, 1 espace bureau en mezzanine et 1 salon pouvant être transformé en chambre supplémentaire.
Au 2ème étage, 2 chambres dont 1 avec sa salle d'eau, 1 bureau et 1 wc séparé.
Vous pouvez encore aménager les combles d'une surface au sol de 15 m².
A l'extérieur 3 places de stationnement.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 438 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 598 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESBIOLLES, Tél. : 0625131509, E-mail : christophe.desbiolles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 493 671 051

Sur les hauteurs de THORENS LES GLIERES venez découvrir cette maison mitoyenne édifiée sur un parc de 1 800 m² au calme, entourée de terres agricoles.
Point de départ de nombreuses randonnées ou tours en VTT.

Vous ne serez pas éloigné de la frontière suisse car vous rejoindrez le centre de Genève en 40 minutes. Annecy n'est qu'à 25 minutes. Vos enfants rejoindront l'école du village ou la crèche en 6 minutes. L'arrêt de bus scolaire, pour le collège - Lycée, se trouve à 11 minutes à pieds.
THORENS LES GLIERES aujourd'hui FILLIERE vous propose ses commerces, maison de santé, ...

La maison offre un bel écrin de verdure avec une exposition Sud-Est et de grands arbres qui vous feront bénéficier de leur ombre les chauds mois d'été.
Dès les premiers rayons de soleil vous profiterez de la terrasse exposée Sud-Est, sans vis à vis, et son coin bar, barbecue couvert. Un atelier prolonge ce bar extérieur.

Ancienne bâtisse rénovée, vous entrez dans une spacieuse pièce de vie, chaleureuse et disposant d'un poêle à bois. Ouverte sur la cuisine et donnant accès à deux terrasses. Un wc, une buanderie, un cellier et la chaufferie complètent ce rez de chaussée.
Au 1er étage, 1 chambre, 1 salle de bains avec baignoire et douche, 1 wc séparé, 1 espace bureau en mezzanine et 1 salon pouvant être transformé en chambre supplémentaire.
Au 2ème étage, 2 chambres dont 1 avec sa salle d'eau, 1 bureau et 1 wc séparé.
Vous pouvez encore aménager les combles d'une surface au sol de 15 m².
A l'extérieur 3 places de stationnement.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 438 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 598 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESBIOLLES, Tél. : 0625131509, E-mail : christophe.desbiolles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 493 671 051

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
170kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1480€ / an
Maximum : 2060€ / an

Charges estimées : 438 € / an

Ce bien vous est proposé par

Christophe Desbiolles – Neydens – 74160 – Conseiller SAFTI

Christophe Desbiolles

Neydens (74160)

6 biens en portefeuille

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