Maison à vendre à FIGEAC de 125m²278 000 €

Beaucoup d'atout pour cette jolie maison d'architecte !

Elle est située dans un charmant village à 10 mn de Figeac et 10 mn de Capdenac Gare
Au calme , sur un terrain de 4434 m2 ,à proximité du chemin de Saint Jacques de Compostelle , cette maison très plaisante et bien agencée a fière allure

Elle est composée en rez de chaussée d'une entrée spacieuse , un salon /salle à manger traversant qui ouvre sur la grande terrasse exposée au sud , tout comme la cuisine équipée ouverte , un bureau , un WC séparé et l'accès au garage double et buanderie

Un demi étage dessert un premier espace "enfants" ou "amis" composé de 2 chambres et une salle de bain , puis un second espace vous offre une chambre , bénéficiant d'une très belle vue , avec sa salle d'eau et un WC séparé
Je vous réserve une petite surprise !

Coté pratique : l'ecole , qui offre une garderie le mercredi , est à 3 minutes à pied
Les transports scolaire desservent les établissements de Figeac


La maison présente une superficie au sol de 151 m2
Un double garage vous permettra de garer 2 véhicules ou de conserver un espace atelier ou bricolage
Le terrain constructible et piscinable est arboré en partie
Portail électrique à l'entrée de la propriété
Chauffage électrique et poele à granules doté d'une application permettant un pilotage à distance
Double vitrage , huisserie PVC
Fibre
Vide sanitaire accessible
Secteur calme et recherché

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ( y compris le samedi ) , vous tomberez rapidement sous le charme de cette maison et de sa situation privilégiée !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 278 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 0670868089, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848