Située à Feuguerolles-Bully (à 10 minutes de Caen), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible dans un lotissement récent. Proche de toutes les commodités, cette localité offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles. Les espaces extérieurs sont aménagés et équipés d'une pergola bioclimatique installée sur la terrasse exposée plein sud. Deux places de stationnement ainsi qu'un garage complètent le bien. Cette maison de 92m2 au sol offre au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée/équipée, des placards et des wc. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres et une salle de douche et wc. Aucun travaux à prévoir, le bien est en parfait état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léo ALDROVANDI, Tél. : 0650404681, E-mail : leo.aldrovandi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 951674415

Située dans la charmante commune de Feuguerolles-Bully, à une douzaine de minutes au sud-ouest de Caen, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la voie verte, de l'école, de l'arrêt de bus et de quelques commerces. Dotée d'un terrain de plus de 1200 m², cette maison de 123 m2 comprend 6 pièces dont 4 au rez-de-chaussée pour une véritable vie de plain-pied et comprend une entrée, un espace de vie de plus de 39 m2 composé d'un séjour et d' une cuisine aménagée et équipée menant à une terrasse exposée sud-est, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. A l'étage, vous trouverez une mezzanine desservant une grande chambre supplémentaire, une salle d'eau privative avec wc et un bureau. Un sous-sol complet comprend un garage et une pièce. L'extérieur est agrémenté d'un jardin clos et arboré et de plusieurs places de parking. Chauffage électrique. Menuiseries bois double-vitrage (pas d'origine). Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932

Située dans une charmante commune avec une école à seulement 20 minutes au sud de Caen et 10 minutes du périphérique dans un environnement paisible, au cœur d’un petit lotissement à la campagne et proche de la forêt, cette maison individuelle construite en 2017 offre de belles prestations. D’une surface habitable d’environ 159 m², cette maison moderne saura séduire les familles grâce notamment à ses 6 chambres. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un grand placard vous accueille et ouvre sur un bel espace de vie lumineux, composé d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger et un salon chaleureux avec un poêle à bois, donnant accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une arrière-cuisine/buanderie vient compléter l’espace. Côté nuit, vous bénéficierez d’une véritable suite parentale de plain-pied comprenant une chambre, une salle d’eau privative, un dressing ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert une grande salle de bains, cinq chambres spacieuses, une seconde salle d’eau et un wc indépendant. En sus, un garage attenant, 3 places de parking et un jardin. Pompe à chaleur, domotique, visiophone, fibre... Les atouts de cette maison : • 6 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée • Luminosité et bonne exposition • Poêle à bois pour des soirées cocooning • Construction récente aux normes actuelles. Un bien rare sur le marché, parfait pour les familles nombreuses! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932

Laize Clinchamps – à 15 minutes de Caen, à pieds de l’école et des commerces en cours de construction (2026 : boulangerie, superette, brasserie...) En retrait de la rue, au calme dans un quartier résidentiel agréable, cette grande maison individuelle de 195 m2 au sol (168m2 carrez) sur un terrain de 640 m2 orienté sud ouest, offre tout le confort d’une maison récente, de par ses volumes, ses extérieurs, ses équipements et sa performance énergétique. Au rez-de-chaussée, une entrée avec grand placard de rangement, un double séjour de 36 m2 très lumineux orienté sud-ouest, ouvert sur une terrasse plein sud avec pergola, ainsi qu’ une cuisine A/E de 12 m2 ouverte sur la salle à manger. Une suite parentale composée d'une chambre de 13 m2 avec accès à une terrasse et sa salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC séparé et un cellier avec espace buanderie. A l’étage, 4 grandes chambres (16, 16, 18 et 34 m2 au sol) avec chacune son espace de rangement (grand placard ou dressing), la plus grande étant aujourd’hui aménagée en salle de cinéma / de jeu. Également une grande salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, WC séparé. L’accès à la maison se fait par un grand portail électrique avec visiophone, donnant sur une cour permettant de stationner 4 véhicules, et donnant accès à un double garage fermé, à la porte également motorisée. Terrain de 640 m2 offrant différents espaces de détente, notamment 2 terrasses orientées sud de 22 et 17m2. Performance énergétique exceptionnelle : dépenses tout compris de 138€/mois. Pompe à chaleur, chauffage au sol au RDC, possibilité d’installer un poêle à bois. Cave à vin, adoucisseur d’eau, volets électriques centralisés, descente de linge, aération centralisée, matériaux de qualité. Grenier pour stockage. Taxe foncière : 1429€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : 0615400862, E-mail : victoire.serres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920603172

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