Réf 1723984
À vendre – Maison familiale de 124 m² avec sous-sol complet
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison des années 70 offre un beau potentiel familial avec ses 124 m² habitables, son sous-sol complet et son terrain clos d'environ 600m².
Le rez-de-chaussée surélevé se compose d’une entrée avec placard desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse (salon- salle à manger), donnant accès à un balcon exposé plein sud, ainsi qu’une cuisine indépendante.
Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, et une ancienne chambre aujourd’hui transformée en bureau, disposant d’un accès direct à l’étage.
L’étage, récemment rénové, propose un palier desservant trois chambres et une future salle d’eau : les peintures et les arrivées d’eau ont été réalisées, il reste simplement à installer le sol et les sanitaires selon vos envies.
Concernant les prestations :
Fenêtres PVC double vitrage récentes avec volets battants et volets roulants électriques,
Toiture entièrement rénovée et isolée,
Façade ravalée par l’extérieur sur trois côtés,
Pompe à chaleur neuve assurant un confort énergétique optimal.
Le sous-sol complet offre un grand espace de rangement et un garage.
Une maison saine, bien entretenue et déjà rénovée sur les postes essentiels (toiture, isolation, menuiseries, chauffage et électricité), qui laisse la possibilité de finaliser la décoration selon vos goûts.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elsa PATTYN, Tél. : 0687741409, E-mail : elsa.pattyn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 993761881
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180€ et 1630€ par an sur l'année 2021.
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