16 Maisons à vendre, FAUX (24560)

Maison 5 pièces plain-pied + garage et jardin
Située dans le secteur résidentiel en périphérie du centre bourg, venez découvrir cette maison d'environ 85 M² habitables, sur son terrain clos et arboré de 1250 M².
Elle se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, de 4 chambres, d'une salle de bains, et d'un garage/cellier attenant.
Combles isolées; chauffage au fuel, assainissement individuel.
L'ensemble est à remettre au goût du jour.
Idéal pour primo accédants, pouvant bénéficier des aides à la rénovation et/ou au PTZ, ou bien pour un investissement locatif.
Pour une visite ou tout complément d'informations, n'hésitez pas à me contacter...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 87 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 8,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822774808

Maison Issigeac.
Vous recherchez le calme de la campagne tout en étant à proximités des commodités: cette maison est faite pour vous.
Située à Issigeac, village médiéval connu également pour son marché dominical et labellisé " Petite citée de caractère", cette jolie maison vous enchantera par son cadre bucolique.
Profitez d'un environnement verdoyant sur un vaste terrain de 6390 m², tout en étant à proximité des commerces locaux et des écoles, offrant une qualité de vie idéale pour une famille en quête de tranquillité et de convivialité.
En rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille et vous dirige vers une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, un cellier/buanderie, un salon séparé pour vous relaxer, une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, wc séparé et un bureau.
Une véranda de 25 m2 vous permettra de profiter de nos belles journées ensoleillées offrant une jolie vue sur la nature.
A l'étage un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau, Wc séparé, une salle de jeux et un accès aux combles.
Vous disposez également d'un garage attenant à la maison, d'un carport pour deux véhicules ainsi qu' un abri de jardin.
Pour les loisirs de chacun, vous bénéficiez d'une piscine clôturée, d'un terrain de pétanque et pour les plus petits d'une aire jeux pour qu'ils puissent se dépenser à leur guise en toute quiétude.
Les plus :
- DPE B
- GES : B
- Double vitrage.
- Chauffage central pompe à chaleur.
- Panneaux solaire 9 KWS avec revente EDF.
- Citerne gaz servant à la plaque gaz de la cuisine équipée.
- Deux portails automatiques et terrain clôturé.
- Possibilité d'une vente meublée.

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Prix de vente : 426 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884884123

Maison 181 m2 située dans une impasse proche commodités.
Située dans la charmante commune d'Issigeac, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et authentique typique de la région.
Réputée pour son architecture médiévale, ses ruelles pittoresques et son marché hebdomadaire animé, Issigeac offre un cadre de vie convivial et historique.
Proche des commerces locaux, des écoles et des services, elle est idéalement située pour profiter de tous les attraits de la vie en Dordogne.
Venez découvrir cette maison de 181 m2 dans laquelle en rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée équipée d’un insert, une cuisine aménagée,
une salle d’eau, WC séparé, un salon, une grande salle à manger avec cheminée et insert, 2 chambres.
Au premier étage : un palier dessert un bureau, 1 chambre avec un lavabo, une très grande chambre avec salle d’eau.
Idéal artisan : sur la gauche de la maison se trouve un très grand garage avec fosse et sur sa droite un second garage.
A l’arrière de la maison, un abri couvert .
Travaux à prévoir.
Terrain tout autour de la maison avec tilleuls, figuiers et cognassier.
Tout à l’égout .

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Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884884123

Maison centre Issigeac
Située dans la charmante commune d'Issigeac, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'un village pittoresque réputé pour son marché animé et ses rues médiévales. Issigeac offre un cadre de vie authentique et convivial, avec des commerces de proximité, des restaurants et des écoles à quelques pas.

Cette maison de 105 m² se compose de 6 pièces : le rez-de-chaussée propose une entrée, un WC avec lave main, deux pièces polyvalentes dont une pièce avec vitrine donnant sur un axe passant.
À l'étage, un vaste salon, un WC avec lave main, 3 chambres.
Au 2 ème étage, vous disposez d’ un grenier.
Un atout supplémentaire est le local commercial attenant actuellement loué 305 € / mois.
Cette immeuble offre un potentiel attractif pour ceux cherchant à allier habitation et projet commercial dans un cadre pittoresque.
Très beau potentiel pour cet immeuble avec travaux à prévoir.

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Prix de vente : 77 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884884123

Maison en pierre située au cœur d’un village médiéval renommé.
Située dans le charmant village médiéval d'Issigeac, cette maison offre un cadre de vie paisible et pittoresque. Nichée au cœur de la Dordogne, cette localité typique de la région bénéficie d'une atmosphère authentique et d'un riche patrimoine architectural. Les habitants pourront profiter de la proximité des commerces locaux, des restaurants traditionnels et du marché hebdomadaire renommé pour ses produits du terroir.
Cette jolie maison en pierre offre de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à ses dépendances.
La maison d’habitation est composée d’une pièce de vie d’environ 50 m2 comprenant une cuisine, un salon et une salle à manger.
Un couloir dessert la chaufferie ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
A l’étage se trouvent 4 grandes chambres dont une dispose d’une salle de bain avec douche et baignoire,
un grenier de plus de 100 m2.
Vous disposez également d’un autre un grenier et d’une dépendance supplémentaire, pour un espace de vie modulable et évolutif en fonction de vos besoins.
Un garage de 90 m2 pourra être agencé suivant la destination de votre choix ( sous réserve des autorisations nécessaires).

Dans la seconde partie de l’habitation se trouve un local exploité à des fins commerciales composé d’une pièce de 30m2, d’un bureau et d’une buanderie.

Possibilité de vendre la maison indépendamment des dépendances.

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Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur

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Très jolie maison en pierre.
Située dans un petit Bourg, à deux pas d’Issigeac, cette magnifique maison en pierre bénéficie d'un emplacement paisible et préservé. Idéalement localisée, elle offre à ses habitants un cadre de vie calme, tout en restant à proximité des commerces et des écoles, assurant ainsi un quotidien pratique.
Elle est composée d’un séjour de plus de 65 m2 avec pierre apparente et son superbe four à pain fonctionnel,
Une cuisine équipée de plus de 20m2, un grand cellier/ buanderie avec évier, une chaufferie.
Par un endroit dérobé, vous accédez à une très belle cave dans laquelle vous pourrez conserver vos vins d’exceptions.
Côté séjour, vous découvrez une magnifique véranda très lumineuse de laquelle vous accédez à une terrasse offrant un espace de détente en plein air.
Dans cette véranda, vous disposez également d’un bar aux dimensions conséquentes, d’un WC, ainsi que deux grandes pièces servant actuellement d’ atelier.
A l’étage, un couloir dessert 4 chambres spacieuses dont une d’entre elle bénéficie d’une salle d’eau, d’un WC et également d’un grand dressing.
Pour les autres chambres, vous disposez d’une salle de bain et de WC séparé.
Et enfin pour compléter ce bien, vous disposez d’un garage de plus de 20 m2.
Toiture récente, chaudière entretenue, taxe foncière de 892 €.
Venez découvrir ce bien rapidement.

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Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur

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Grange en pierre
Je vous propose de transformer cette grange en pierre en une jolie maison située dans un petit village de campagne très chaleureux (sous réserve des autorisations nécessaires).
Avec une surface de plus de 110 m2, vous pourrez agencer ce bien à votre convenance.
Ce village de moins de 100 habitants très vivant, vous offre la possibilité de participer aux nombreuses animations pendant la période estivale : concert, omelette à l’aillet….
Non soumis à DPE.

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Prix de vente : 52 000 €
Honoraires charge vendeur

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Maison en pierre.
Située dans un endroit très calme, dans un petit hameau , à 5 minutes d’Issigeac, je vous propose cette très jolie maison comprenant en rez-de-chaussée : une belle entrée, un grand séjour lumineux avec une cheminée équipée d’un poêle à bois, une cuisine aménagée, un cellier pouvant devenir une chambre, une salle d’eau et une toilette séparé.
À l’étage un palier dessert deux grandes chambres bénéficiant pour l’une d’une salle d’eau avec Wc et pour la seconde d’une baignoire avec Wc.
En extérieur, une jolie barbecue est à votre disposition ainsi qu’un agréable patio ombragé.
Une piscine avec son pool house.
Un garage avec atelier.

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Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884884123

Maison à rénover - Plaisance
Proche de Plaisance, Issigeac et Castillones, cette maison A RENOVER dispose du charme de l'ancien avec un grand potentiel d’aménagements pour un 1er projet d'acquisition, un projet locatif, ou une résidence secondaire. Édifiée sur une parcelle de 289 m², elle développe environ 134 m² habitables et se compose au rdc d'une pièce de vie principale avec cuisine aménagée ouverte sur une courette extérieure, un salon, une chambre de plain-pied, une vaste salle d’eau, un WC indépendant, un cellier pratique et une chaufferie. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres à rénover ainsi qu'un grenier aménageable selon vos envies et besoins. Un second grenier offre une surface complémentaire de rangements si besoin.Le bien dispose d’un grand garage et d’un jardin d’agrément déporté de 270 m². Une maison de hameau proche des points touristiques à 15 mn de Bergerac. Micro station et huisseries récentes. le bien est équipé d'un puits. N'hésitez pas à prendre contact pour organiser votre visite !

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Prix de vente : 94 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804670743

Maison 130 m2 sur plus de 5 hectares de bois et prairie.
Maison 130 m2 sur plus de 5 hectares de bois et prairie.
Vous recherchez le calme, le dépaysement tout en étant à quelques kilomètres des commodités ?
Je vous propose cette maison implantée dans un secteur boisé.
Vous bénéficiez d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d’une première chambre disposant de sa salle d’eau avec WC, de deux autres chambres, d’une salle de bain avec WC.
Du séjour, vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées sur la terrasse couverte.
Vous disposez également d’un sous-sol de la même surface que la maison.
A l’extérieur se trouve une jolie piscine entourée d’une terrasse afin de disposer vos bains de soleil.
A l’ombre des arbres, vous accédez à une autre terrasse afin de préparer vos barbecues et ainsi partager d’agréables moments en famille.
Tout cela dans un cadre idyllique et privilégié.
Maison très bien entretenue, juste à poser vos valises….

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Prix de vente : 421 000 €
Honoraires charge vendeur

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Maison à la campagne.
Envie de tranquillité dans un écrin de verdure, ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous.
Construite en 2008 sur un terrain de plus de 9300 m2, située à cinq minutes de toutes commodités, cette très jolie maison comprend un hall d’entrée, une cuisine ouverte sur une pièce de vie de plus de 80 m2 offrant un très grand espace de vie et agrémenté d’un poêle à granulés connecté.
De cette cuisine, une porte dérobée vous amène vers la buanderie disposant de grand placard.
Un espace secondaire comprend un bar ainsi qu’un salon cosy avec accès à une belle pièce à définir selon vos besoins.
Un couloir dessert 3 chambres, un WC séparé, une salle de bain avec baignoire et douche.
Au bout de ce couloir vous accédez à votre suite parentale équipée d’une salle de bain avec baignoire et douche offrant une vue côté piscine.
Du hall d’entrée, vous avez la possibilité de créer un bureau grâce à son accès indépendant. pour recevoir des clients actuellement destiné en chambre.
En extérieur, une très grande terrasse vous permet d’accéder à une cuisine et salon d’été.
Côté piscine : un espace bar et un autre salon couvert vous permettrons de profiter de nos belles journées ensoleillées.
Divers dépendances dont un grand garage de plus de cent mètres carrés avec portes sectionnelle de 3 et 5 mètres viennent compléter ce bien.

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Prix de vente : 565 000 €
Honoraires charge vendeur

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Habitation et exploitation viticole.
Vous recherchiez le Paradis, celui-ci vient à vous : je vous présente cette propriété viticole répartie sur plus de 17 hectares dont 13 h 0172 en production, soit 2 h 4560 de vignes blanches ( Sauvignon gris, Sauvignon et Sémillon) et 10 h 5612 de vignes rouge ( Cabernet- Sauvignon, Cabernet-Franc, Merlot, Mérille).
Très bon terroir pour cette production en A.O.C Bergerac, dont les vins du Château ont souvent été primés et médaillés ( Mâcon, Paris…).
Le domaine a obtenu le label H.V.E avec validité jusqu’en 2027.
Les bâtiments d’exploitation comprennent : un chai de vinification, un chai de stockage / étiquetage, 2 chais de stockage / vente, un chai à barriques, un local pour le matériel et une grange attenante à l’habitation.
La propriété comprend également une longère en pierre du XVIII siècle de 127 m2 , composée d’un séjour avec cheminée avec insert, d’une cuisine, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de bain avec baignoire et douche, d’un Wc séparé.
Le prix englobe également le matériel d’exploitation.

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Prix de vente : 795 000 €
Honoraires charge vendeur

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