***En exclusivité***, située sur le bas de Faucigny ( sur le coteau en limite avec Contamine-sur-Arve), à seulement 10 minutes de l’entrée d’autoroute de Findrol et 30 minutes de la Suisse, cette charmante maison ancienne rénovée de 205 m² avec sous-sol complet se distingue par ses beaux volumes et son environnement paisible. Implantée sur un terrain de 680 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Rez-de-chaussée : - Entrée desservant un bel espace de vie salon/salle à manger de 54 m² - Cuisine séparée avec accès direct à la terrasse - Deux grandes chambres - Salle d’eau avec WC Étage : - Trois chambres spacieuses - Salle de bains - WC indépendant Sous-sol complet de 100 m² : - Garage, cave, buanderie - Possibilité d’aménager un appartement de 37 m² (accès indépendant, belle hauteur sous plafond) A l'extérieur : - Terrasse et petit jardin - Cour goudronnée avec plusieurs places de stationnement Panneaux photovoltaiques : revente d'électricité pour 1700€/an Les atouts du bien : - Grands espaces : 205 m² habitables, parfait pour une grande famille - Potentiel d’aménagement : sous-sol avec possibilité de créer un T2 indépendant - Cadre campagne et proximité Suisse : calme et accessibilité Une opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 0650563075, E-mail : sebastien.manel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 831 246 764

Découvrez cette magnifique propriété qui allie charme et modernité. Située dans un quartier prisé, cette maison spacieuse de 5 chambres, dont deux en rez-de-chaussée, et de deux salles de bains est un véritable bijou. À proximité de toutes les commodités, écoles, et transports, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le confort et la praticité. Le jardin privé est un véritable havre de paix préservé de toutes nuisances sonores, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis, avec les petits plus de son spa et de sa véranda. La maison possède un grand garage et plusieurs places de stationnement. ** Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète, incluant l'installation d'une pompe à chaleur, une isolation extérieure de qualité, une toiture refaite, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Vous trouverez également un poêle à granulés dans la pièce de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous !- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 565 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LÈBRE, Tél. : 06 13 86 04 15, E-mail : christelle.lebre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 823 756 622

Venez découvrir à Contamine-sur-Arve, à 5 minutes de l'entrée d'autoroute pour Genève, cette belle maison de 125 m² construite en 1985, dotée d'un sous-sol complet et d'un abri voiture, édifiée sur belle parcelle de terrain de 1400 m². Au rez-de-chaussée une grande entrée avec dressing dessert : - Pièce de vie ouverte et moderne comprenant une cuisine équipée, un séjour et un coin salle à manger - Une chambre parentale avec dressing - Une salle de bains et des wc indépendants A l'étage : - 2 grandes chambres - Un coin bureau - Une salle d'eau avec WC Sous-sol complet de plus de 80 m² avec garage et cave. A l'extérieur on trouve une terrasse, un abri voiture, des places de parking, de vastes espaces arborés. Chauffage électrique avec plancher chauffant, poêle à bois, menuiseries bois avec double vitrage. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 0650563075, E-mail : sebastien.manel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 831 246 764

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