Située dans un petit hameau paisible, cette maison contemporaine construite en 2019 allie parfaitement modernité, confort et qualité de vie. Fabas séduit par son ambiance conviviale, sa proximité avec la nature et sa facilité d’accès aux principaux axes, permettant de concilier calme et praticité au quotidien. Sur un terrain de près de 1 900 m², la maison développe 150 m² habitables de plain-pied. Son agencement intelligent propose trois chambres, dont une avec dressing, un dressing supplémentaire , une salle de bain, une salle d’eau et deux WC . Les volumes lumineux et ouverts favorisent une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. À l’extérieur, la grande terrasse bois prolonge les espaces de vie. Elle recouvre ingénieusement la piscine l’hiver, offrant un vaste espace convivial, et s’ouvre l’été pour profiter pleinement des baignades sans vis-à-vis, face aux champs. Enfin, les prestations techniques viennent parfaire l’ensemble : GARAGE ISOLÉ de 60 m², DPE exceptionnel classé A/A, climatisation gainable et ballon thermodynamique garantissent confort, économies et sérénité. Une maison clé en main, rare sur le secteur, à seulement quelques minutes de Fronton et de Campsas . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 0665621207, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 337 699

Située sur la Monbéqui , cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Monbéqui se distingue par son atmosphère conviviale et son environnement préservé. Cette localité bénéficie également d'une proximité appréciable avec des commodités telles qu’écoles, infirmières, restaurant,des commerces de proximité et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Cette maison de plain-pied datant de 1996 s'étend sur une surface habitable de 126 m², comprenant 5 pièces dont 4 chambres. Une cuisine semi-ouverte, un salon doté d’ une belle cheminée avec un insert. Elle est également équipée d’une la climatisation réversible. Pour votre confort double vitrage deux salle d’eaux. Elle dispose d'une arrière-cuisine, d'un double garage et d'un carport. L'extérieur invite à la tranquillité avec sa piscine, son terrain arboré et clôturé, ainsi qu'un portail électrique pour plus de sécurité. Le tout s'étendant sur une généreuse parcelle de 1722 m², offrant ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 47 21 59 01, E-mail : marie.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 878 048 917

Audrey HERRERO vous propose en Exclusivité une superbe maison de famille située à Pompignan (82170), à quelques kilomètres de l'autoroute, entre Montauban et Toulouse, cette maison bénéficie d'un environnement paisible dans un environnement résidentiel tout en étant au calme. Proche de toutes commodités, (commerces, écoles à pied , gare SNCF TER à 1,2km…) elle offre un cadre de vie paisible. Implantée sur un terrain de 2000 m² arboré et entièrement clôturé, tout y est soigné. Cette villa propose une superficie habitable de 135 m² mais beaucoup plus de surface utile grâce a son étage mansardé aménagé intelligemment, elle comprend 4 chambres et un très grand palier qui peut se transformer en grande chambre, salle de jeux, espace cinéma ou gaming au besoin, garantissant espace et confort à ses habitants. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse offrant un espace de détente convivial pour profiter des soirées d’été, d'un vaste jardin avec potager et fruitiers, ainsi qu’un sou-sol intégral avec chaufferie et buanderie et un vaste parking goudronné. À l'intérieur, cette maison est composée en Rez de chaussée d’une superbe pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte faite sur mesure par un menuisier, une chambre de plain pied équipée d’une cabine de douche ainsi qu’un WC. Cette maison a été repensée à fin de pouvoir accueillir une personne vieillissante ou handicapée. La maison a été entièrement rénovée avec goût et soin, elle séduit par ses aménagements soignés, elle est équipée d’un système de chauffage avec chaudière au gaz sur le RDC et d’un gainable à l’étage avec pompe à chaleur AIR/AIR réversible chaud/froid. Sans hésiter contactez moi sans plus attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 0659456765, E-mail : audrey.herrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899 335 434

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Maison - 5 pièces - 150m²

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