Réf 1704307
Maison 5 pièces 120 m²
Maison de village avec garage et jardin
Au cœur du village d’Eyguières, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison de village pleine de potentiel, offrant environ 150 m² habitables après aménagement des combles.
- Rez-de-chaussée : un garage d’environ 50 m², offrant un espace de stationnement et de stockage particulièrement appréciable en centre village.
- 1er étage : une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon, une première chambre pouvant également être aménagée en salon, ainsi qu’une salle d’eau et des WC.
- 2e étage : une chambre, une pièce sans fenêtre d’environ 12 m², ainsi que deux autres pièces offrant la possibilité de créer une belle suite parentale.
- 3e étage : accès à des combles aménageables, permettant d’augmenter considérablement la surface habitable et de porter le potentiel de la maison à environ 150 m² habitables.
La maison dispose également d’un jardin d’environ 70 m², un véritable atout supplémentaire pour un bien situé en plein cœur du village.
Le bien nécessite des travaux de rénovation : certains espaces pourront bénéficier d’un simple rafraîchissement, tandis que les 2e et 3e étages nécessitent une rénovation et un réaménagement plus importants.
L’ensemble offre toutefois de nombreuses possibilités d’aménagement et permet d’imaginer une maison familiale spacieuse, avec garage, extérieur, balcon et plusieurs espaces nuit.
Les + :
- Emplacement exceptionnel en plein centre du village
- Toutes les commodités à pied
- Environ 50 m² de garage
- Jardin d’environ 70 m²
- Balcon
- Combles aménageables
- Potentiel d’environ 150 m² habitables
- Nombreuses possibilités de redistribution et de création d’espaces
- Idéal pour un projet de rénovation et de valorisation
Un bien rare sur le secteur, offrant un très beau potentiel après rénovation. À découvrir sans tarder pour les amateurs de projets et de maisons de village avec extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 241 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lydie VELUT, Tél. : 06 16 97 45 56, E-mail : lydie.velut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 849 605 621
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010€ et 2750€ par an sur l'année 2021.
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