RARE A LA VENTE en Exclusivité je vous propose cette villa de 130m² sur un beau terrain plat de 5000m² divisible en plusieurs lots 4 ou 6, au calme et à quelques minutes seulement du village d'Eyguières. Côté extérieur, deux cabanons cadastrés, un puit de 36 mètres et deux garages .Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine fermée de 11m², une belle pièce de vie de 50m² avec une cheminée insert, le tout donnant sur la terrasse et le terrain au Sud. Deux chambres avec placards (11m² et 14m²), un wc et une salle d'eau. A l'étage, deux chambres avec deux placards (10m² et 11m²), un bureau (4m²) une salle d'eau avec wc. Tout à l'égout et réseaux sont en bordure, 40% d'emprise au sol et un beau potentiel de divisions parcellaires 4 à 6 lots. Sachant qu'une parcelle de 500 m² à la vente est estimée à 190 000 € et la maison estimée à 480 000€ minimum. Soit un bon investissement. Cahier des charges : pas de commerces, ni mixtes et R+1 maximum. Ce bien s'adresse à des particuliers cherchant un grand terrain sans vis à vis avec un budget de rénovation ou à des promoteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline RENOUX, Tél. : 0627724215, E-mail : caroline.renoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 828 744 540

Dans un secteur très calme et recherché d'Eyguières, venez découvrir cette maison très lumineuse de construction traditionnelle d'environ 200 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée: un double séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC. A l'étage: Cinq grandes chambres (de14 m² à 25 m²), une salle d'eau et un WC. Chauffage gaz de ville (chaudière récente), cheminée, fenêtre PVC double vitrage, volets roulant électrique... Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. A l'extérieur, sur une parcelle de 1196 m² clôturée, vous profiterez d'un joli terrain plat et piscinable. Vous trouverez également un garage de 30 m² pour deux voiture avec accès direct à la maison et deux places minimum de stationnement supplémentaires. Les +: Surfaces des pièces, grande ouverture offrant beaucoup de luminosité à la maison, nombreux placards, possibilité d'installer un forage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydie VELUT, Tél. : 06 16 97 45 56, E-mail : lydie.velut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 849 605 621

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