Maison à vendre à EVREUX de 222m²325 000 €

N'attendez plus pour venir découvrir ce bien de 8 pièces situé dans un environnement calme, dans une impasse, quartier de Saint?Léger, à Évreux.

Avec ses volumes généreux, sa luminosité et son studio indépendant, cette maison offre un vrai potentiel pour une grande famille ou un projet mixte (habitation + location).

EXTÉRIEUR :

- Parcelle arborée de 987 m²
- Grande terrasse palettes idéale pour les repas en plein air
- Plusieurs places de stationnement sur la propriété
- Jardin clôturé, plat, et facile à entretenir
- Cave + 2 petits ateliers + 1 cabanon

INTÉRIEUR :

- Spacieuse pièce de vie lumineuse
- Très belle cuisine aménagée et équipée
- 5 chambres au total (dont 2 au rez-de-chaussée)
- 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC
- Bureau, rangements, buanderie/dressing
- Chauffage fuel, radiateurs en fonte, chauffage électrique sur 67m2 avec appoint bois

LES +

- Double usage possible : habitation principale + activité indépendante ou location
- Volumes généreux et belle luminosité
- Maison bien entretenue, prête à vivre
- Studio avec accès indépendant = fort potentiel locatif
- Quartier recherché d’Évreux
- Matériaux de qualité, belles finitions

POUR FINIR :

- Assainissement tout à l'égout
- Fibre optique
- Taxe foncière 3000€ (amorti possible grâce au rendement locatif du studio)
- Fenêtre PVC double vitrage, volets roulants électriques et manuels
- Possibilité d'automatiser le portail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Amanda MASSON, Tél. : 0647663952, E-mail : amanda.masson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 982686776