Maison à vendre à ETRELLES de 228m²

412 000 €

Maison en pierre de caractère – Centre-bourg d'Étrelles – 228 m² – Terrain ~1000 m²

En plein centre-bourg d'Étrelles, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison en pierre de 228 m² séduit d'abord par ses volumes et son emplacement. Et elle a un vrai plus : un espace professionnel intégré, prêt à l'emploi, que vous en ayez l'usage ou non.

Que vous cherchiez une grande maison familiale avec du potentiel ou une maison ET un local pour votre activité, ce bien mérite d'être visité.

La maison : de l'espace pour toute la famille

Rez-de-chaussée :
Cuisine équipée
Vaste séjour-salon
Salle de réception
Buanderie
WC

Étage :
4 chambres
Salle d'eau
WC

Et aussi

Grenier aménageable (potentiel de surface supplémentaire)
Double garage
Dépendances
Géothermie récente (confort et charges maîtrisées)
Terrain d'environ 1000 m² avec puits

Idéal pour une famille qui veut de l'espace, un extérieur généreux et de quoi faire évoluer la maison dans le temps.

Le bonus : un espace professionnel intégré

Reliée à l'habitation mais indépendante dans son usage, une ancienne partie professionnelle comprend :

Salle d'exposition
Bureau
Vestiaire
Réserve

Cet espace peut être :
* utilisé immédiatement par un artisan, commerçant ou profession libérale souhaitant exercer sur place
* loué séparément pour un complément de revenu

C'est un espace en plus, pas une contrainte : il ne change rien au confort de la partie habitation.

Un bien polyvalent, pensé pour s'adapter à votre projet plutôt que l'inverse.

Contactez-moi pour une visite — je me tiens à votre disposition pour vous présenter le bien dans son ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 412 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAPON, Tél. : 06 26 06 46 65, E-mail : pascal.chapon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 414 422 220