Réf 1734358
Maisons en pierre avec trois chambres
Entre la Champagne et la Bourgogne, à Étourvy, 15 mn de Chaource, 20 mn de Tonnerre et 48 mn de Troyes.
Venez découvrir cette charmante maison en pierre de 114m2 avec ses trois chambres et son terrain.
La maison est composée, au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée refaite en 2023 de 10m2, d'une grande pièce de vie avec le charme des pierres et poutres de 43m2 avec poêle à bois et insert (environ 15 stères par an avec système de soufflerie à répartition de chaleur dans toute la maison), d'une salle d'eau et WC indépendant.
À l'étage, on retrouve un palier avec WC sanibroyeur, et trois chambres.
La création d'une chambre ou pièce supplémentaire au rez-de-chaussée et à l'étage est possible.
À l’extérieur on retrouve une cour avec plusieurs appentis sur le devant de la maison, un jardin en lisière de forêt sur l'arrière de la maison ainsi qu'un emplacement voiture.
Menuiseries en double vitrage, assainissement individuel non conforme, isolation laine de verre dans les combles.
Village très charmant et dynamique, école présente dans le village avec cantine et garderie, ramassage scolaire pour les plus grands.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 100 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879818177
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390€ et 4640€ par an sur l'année 2021.
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