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Address: PRUSY, 10210, FR
Telephone: 06 72 02 68 74

Dans un charmant petit village à 2h des portes de Paris, proche Chaource avec toutes commodités 13km, Tonnerre en Bourgogne (gare SNCF) 18km, 40km de Troyes. Sur un agréable jardin arboré et sans vis à vis de 1148m2, vous trouverez cette maison pleine de charme avec ses poutres et pierre apparentes dans un secteur très calme. Rez-de-chaussée : entrée en véranda sur la pièce de vie exposée plein sud avec cheminée ouverte d'environ 26m2, d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, d'un wc et d'une cave. A l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres avec rangements d'environ 25m2 et 21m2, d'un bureau et d'un point d'eau avec wc possibilité de transformer facilement en 3ème chambre. L’extérieur est composé d'un garage 1 voiture avec porte électrique, une cuisine d'été, plusieurs ateliers, un puits. Chaudière à gaz de 2013, toitures en bon état. 
 Prix de vente : 128 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, T&eacute;l. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TROYES sous le num&eacute;ro 879 818 177

A 10 minutes de Bar Sur Seine, 40 minutes de Troyes dans un petit village plein de charme, au cœur de la champagne. Vous souhaitez transformer d'anciennes granges en habitation ? Sur un terrain de 927m2, profitez de cette ancienne habitation avec ses granges vous offrant un potentiel de 280m2 au sol au total de transformation. Une partie des toitures ont été refaite en 2015 et 2000. Assainissement collectif existant sur la parcelle. 
 Prix de vente : 50 000 € 
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Les Riceys, charmant village Champenois avec toutes les commodités, laissez vous séduire par ses pierres, sa rivière et ses petites rues. Vous y trouverez cette jolie maison 75m2 avec dépendances 110m2 juste en face avec cour intérieure 15m2 un gros potentiel de transformation ainsi qu'une magnifique vinée de 43m2. La Maison d'habitation avec cave est composée de trois niveaux. Au rez de chaussée refait à neuf : Une entrée en véranda, une cuisine équipé, un séjour, une buanderie. Au 1er : Une salle d'eau, une chambre spacieuse 22m2 avec point d'eau et rangements. Au 2ème : Un bureau 7m2 et une 2ème chambre 12m2. DPE vierge 
 Prix de vente : 51 000 € 
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A 41 minutes de Troyes et 10 minutes de Chaource, dans un village de campagne, je vous garantis un coup de cœur pour cette magnifique maison de campagne aux grands espaces sur un terrain arboré et entretenu de 890m2. Au rez-de-chaussée : une cuisine de 30m2 avec poêle à bois, une pièce de vie de 44m2 avec insert et lumière traversante. A l'étage : un grand palier avec espace bureau, 3 chambres de 15m2 à 18m2, une salle d'eau avec wc et une salle de bain avec douche et baignoire. Vous trouverez également 141m2 de granges ouvertes et un espace de 30m2 avec arrivées et évacuation d'eau prévu pour un studio ou local professionnel à rénover entièrement ou à garder en atelier. 
 Prix de vente : 155 000 € 
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Dans un charmant petit village à 2h des portes de Paris, proche Chaource avec toutes commodités 13km, Tonnerre en Bourgogne (gare SNCF) 18km. Vous trouverez cette jolie maison avec ses dépendances (granges, ateliers, greniers, garage, caves) sa cour et son jardinet de 415 m2 ainsi qu'un terrain de 695 m2 idéal (potager, verger) La maison de 102 m2 environ se compose : D'une entrée en véranda double vitrage, d'une vaste cuisine, d'une salle d'eau et toilettes séparées ainsi que d'une salle à manger. À l'étage vous trouverez 2-3 chambres avec une magnifique vue sur la campagne environnante. À l'extérieur de la maison une chambre ou bureau avec point d'eau et toilettes complète ce bien. Double vitrage en grande partie, pas de travaux toiture, chaudière fuel de 2016, conduit de cheminée existant, maison à remettre à votre goût. 
 Prix de vente : 75 000 € 
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****** SOUS OFFRE ****** A 2h30 de Paris, entre Chaource à 15mn et Tonnerre à 10mn. Projet complet de rénovation, énorme potentiel. Situé au bout d'une ruelle, calme et tranquillité assuré, surface de la parcelle 842m2. Corps de ferme avec sa cour intérieure , sa maison d'habitation d'environ 79m2 avec cuisine, salle à manger, 2 chambres et wc en rez-de-chaussée. Combles aménageables, granges, écurie, étable, cave. 
 Prix de vente : 44 000 € 
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A la limite de l'Aube et l'Yonne, Coussegrey à 10mn de Tonnerre (gare SNCF Bercy), 19mn de Chaource, 2h30 de Paris. Vous trouverez cette charmante maison en pierre, avec sa cour fleuri d'environ 80m2 exposée plein sud. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine, d'une grande pièce à vivre de 43m2 (possibilité de créer une chambre au rez de chaussée), d'une salle d'eau, d'un wc et d'une cave (servant de cellier, garage vélo, rangement). A l'étage se trouve deux grandes chambres d'environ 20m2 chacune, d'un palier d'environ 24m2 facilement aménageable en troisième chambre, d'une salle de bain avec wc et débarras. Idéale en résidence secondaire. 
 Prix de vente : 85 000 € 
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A10mn de Chaource, 40mn de Troyes, 20mn de Tonnerre gare SNCF 2H de Paris. Coup de cœur pour cette demeure familiale sur 3 niveaux,magnifique rénovation où son charme et son authenticité ont été mis en avant. Sur un terrain arboré de 1200m2 avec cave, vous tomberez amoureux de cette jolie demeure aux grands espaces sans vis à vis, secteur calme et vue dégagée. Au rez-de-chaussée : cuisine entièrement équipée, four à pain fonctionnel, cave voûtée transformée en pièce de vie, une chambre, sol chauffant. Le 2ème niveaux est mené par un magnifique escalier en pierre, une chambre de 23m2 avec dressing de 6m2, une salle de jeux de 23m2, une salle de bain, un wc et actuellement un atelier lumineux de 38m2 avec insert équipé de diffuseur de chaleur dans TOUTE la maison. Au 3ème niveaux, un palier distribue quatre belles chambres, et une salle d'eau avec chauffe eau thermodynamique. Portail électrique, pompe à chaleur réversible, fosse septique aux normes, électricité aux normes, toiture de 2011, fibre internet installée. 
 Prix de vente : 245 000 € 
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Maison ancienne dans un charmant petit village dynamique. Jardin de 1246m2 entièrement clos et sans vis à vis avec vue sur les vignes. Ancienne école du village, vous trouverez un préau, une grange, une ancienne salle de classe et une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir. 140m2 habitable environ, comprenant: Au rez de chaussée une entrée avec ses dalles de pierre, une cuisine, un wc, une salle à manger lumineuse avec parquet et un salon en pierre apparentes. L'étage est entièrement revêtu de parquet, de 3 chambres et d'une salle de bain. Le grenier est aménageable. Visite virtuelle possible sur demande. 
 Prix de vente : 80 600 € 
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Très beau projet de rénovation , À 5mn de Chaource, 30mn de Troyes et 2h de Paris. Sur un agréable terrain d'environ 1877 m2 arboré sans vis-à-vis direct avec vu dégagée au calme de la campagne, bordé d'un cour d'eau COUP DE CŒUR assuré. Vous trouverez cette charmante longère à rénover vous offrant environ 100m2 au rez-de-chaussée. Entrée en véranda, salle d'eau, wc, 3 chambres, cuisine, vaste pièce de vie d'environ 33m2 avec cheminée. Trémie existante menant aux combles aménageables d'environ 107m2. Plusieurs dépendances, ateliers, garage, puits, volières, abris, bassin. Certaines fenêtres en double vitrage, toiture en bon état, installation de la fibre en cour. 
 Prix de vente : 103 000 € 
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A 5mn de Chaource, 30mn de Troyes. Dans un joli village du Chaourçois à proximité de l’école, vous trouverez cette charmante maison de 141m2 habitable, orientée plein sud. Son jardin de 668m2 arboré de fruitiers et autres, bordé d'un joli cour d'eau (aucun risque d'inondation), d'un double garage fermé, d'une grange, d'un atelier, d'une cave et d'un grenier. Rez de chaussée : Une spacieuse cuisine avec cheminée ouverte et grand cellier, un séjour avec également une cheminée ouverte, 2 pièces vous offrant le choix de les utiliser en chambre d'appoint, bureau, dressing... Une salle de bain et douche et un wc séparé. A l'étage : 4 chambres en parquet bois avec poutre apparentes dont une grande chambre avec un point d'eau à proximité, (possibilité de transformer en chambre parentale) et un wc séparé. 
 Prix de vente : 124 500 € 
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Corp de ferme à 10mn de Chaource, 20mn de Tonnerre gare SNCF, 2H de Paris entre la Champagne et la Bourgogne dans une incroyable propriété où y règne le calme et la sérénité. Beaucoup de possibilités, le tout sur un magnifique terrain arboré de 2724m2. La propriété est composée de plusieurs bâtiments : - 3 appartements louables tout de suite pour un loyer de + ou - 500 euros. - Granges, bûcher, cave, chaufferie, - Une maison équipée d'un salon, de 17 couchages avec sanitaires homme/femme séparés. - Une maison de 259 m2 possibilité de diviser en plusieurs logements locatifs ou d'organiser des évènements, (séminaires ou autres activités) : Une cuisine professionnelle, une salle à manger, chambres, sanitaires, une grande salle de 55m2. Deux assainissements individuels aux normes, pompe à chaleur, chaudière gaz. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Au normes ERP Établissement Recevant du Public. ?TOUTES PROPOSITIONS RAISONNABLE EST A ÉTUDIER ? 
 Prix de vente : 428 500 € 
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******************* SOUS OFFRE ******************** A 5mn de Bar-sur-Seine, vous trouverez sur un terrain arboré de 890m2 au calme sans vis-à-vis. Magnifique maison construite en 2008 en ossature bois à l'architecture contemporaine. Construction avec matériaux écologique, isolation complète avec laine de bois, exposition sud. Cette chaleureuse maison se compose : Au rdc d'une cuisine équipée avec four à pizza à bois ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 65m2 avec plafond cathédrale, lumineuse avec de grandes baies vitrées triple vitrage et moustiquaire, avec insert et plancher rayonnant électrique. Deux chambres avec dressing avec accès salle de bain double vasque avec douche italienne, wc et jacuzzi 3 places. Un garage avec porte électrique, un cellier, une grande buanderie, accès terrasse en bois sur tout le tour de la maison L'étage se compose de 2 chambres avec leur salle d'eau et wc privé, d'un espace bureau en mezzanine et d'un espace jeu, coin lecture relié par une passerelle. A l’extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois sur tout le tour de la maison, un jardin champêtre sans vis à vis, un environnement protégé (aucune construction) et une magnifique vue sur un patrimoine d’exception. 
 Prix de vente : 274 000 € 
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La maison/appartement est située dans un charmant village dynamique du Tonnerrois en Bourgogne, chargé d'histoire. La commune est proche de la nationale longeant le canal de Bourgogne à 7mn de Tonnerre gare SNCF, 20mn de Chablis, 1h45 de Dijon et 2h30 de Paris. La maison est au cœur du village dans une impasse au calme, parfaite pour y séjourner avec des commodités et profiter de la gastronomie et du patrimoine Bourguignons ou Champenois. Elle est composée d'un garage, d'une jolie cave voutée du 16e - 17e siècle, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et le charme des tomettes au rez-de-chaussée, de 2 grandes chambres dont une de 23m2, d'une salle de bain avec wc à l'étage et un accès aux combles aménageables. Parfaite pour un investissement locatif avec un loyer envisageable de 450 euros. Visite virtuelle possible. DPE VIERGE 
 Prix de vente : 44 000 € 
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A la limite de l'Aube et l'Yonne, Coussegrey à 10mn de Tonnerre (gare SNCF), 19mn de Chaource, 2h30 de Paris. Vous trouverez ce joli corps de ferme avec ses dépendances (cellier, écurie, granges, atelier, cave, chaufferie). Une grande cour intérieur exposée plein sud avec sa terrasse et cuisine d'été, un jardin en hauteur en lisière de bois à l'abri de tous regards dans le calme absolu. Vous pourrez poser vos valises dans cette magnifique longère entièrement rénovée en 2011 (fin des travaux 2020). Elle est composée : Au rez de chaussée d'une entrée en véranda, d'une cuisine équipé ouverte sur le séjour de 38m2 équipé d'un insert (avec récupérateur de chaleur à l'étage), d'une vaste chambre et d'une salle d'eau avec wc. A l'étage avec poutres apparentes : une grande pièce pallière desservant deux vastes chambres, un dressing, un wc avec lave main et une salle de bain avec douche italienne et baignoire d'angle. 
 Prix de vente : 160 000 € 
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********** SOUS OFFRE ********** En plein centre ville de Bar Sur Seine, venez découvrir cette jolie maison champenoise avec ses pierres et son colombage. Vous pourrez profiter de sa cour intérieure et de sa remise en guise de garage très pratique pour les vélos ou motos. Possibilité de stationner à proximité ou de louer un garage fermé dans la rue. Rénovée récemment, la maison vous offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 40m2 avec cuisine équipée poutres apparentes et ancienne cheminée, petite buanderie, toilettes lave main, un accès à la cour et dépendance de rangement, cave. A l'étage, un couloir dessert une grande chambre avec dressing, un cabinet de toilette, une salle d'eau, une 2ème chambre et le grenier aménageable. Toiture très bon état, huisserie en double vitrage, aucun vis à vis. Investisseur : Bien de rapport 8% possibilité de location à 480 euros/mois. 
 Prix de vente : 70 000 € 
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Dans un petit village à 35mn de Troyes et 7mn de Bar Sur Seine, vous tomberez sous le charme de cet ancien corps de ferme transformé en havre de paix. Sur 1760m2 de terrain vous trouverez sur le devant une grande terrasse couverte avec coin repas, jacuzzi et piscine 8x4 chauffée avec une pompe à chaleur. A l'arrière vous avez les accès aux garages avec porte électrifiées, ateliers, puits, poulailler. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée en couloir desservant une lumineuse cuisine équipée avec vue en verrière sur la piscine, un ancien four à pain restauré, un joli salon, une salle à manger avec cheminée ouverte. Une vaste chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc, une buanderie avec chaudière gaz de ville et l'accès au cellier, garages. À l'étage un grand pallier desservant une salle de bain avec wc, 4 grandes chambres dont 2 avec dressing et une partie grenier aménageable. 
 Prix de vente : 355 000 € 
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???? SOUS COMPROMIS ???? A la limite de l'Aube et l'Yonne, Coussegrey à 10mn de Tonnerre (gare SNCF), 19mn de Chaource, 2h30 de Paris, vous trouverez cet ancien corps de ferme à rénover avec ses dépendances : écurie avec 2 boxes 90m2, étable 44m2, hangar 76m2 le tout sur un terrain arboré de 4201m2. La maison de 142m2 habitable est composée au rez de chaussé d'une grande pièce de vie de 34m2, d'une cuisine fermée de 20m2, d'un wc et d'un salon ou chambre de 20m2. A l'étage, vous trouverez une salle de bain, 3 chambres, et une 4ème chambre ou salle de jeu/bureau. Vous trouverez également une chaufferie avec chaudière à bois, 1 cave seine de 46m2 idéale pour y faire une salle de jeu/réception. Petite maison de 50m2 avec cave à rénover idéale cuisine d'été ou bureau professionnel. La toiture de la grange est refaite. DPE VIERGE 
 Prix de vente : 90 000 € 
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********* SOUS COMPROMIS ********* A 10mn de Chaource avec toutes les commodités, 20mn de Tonnerre 89 et sa gare (1h50 de Paris Bercy), 40mn de Troyes. Proche de la Bourgogne. Dans un petit village, je vous propose cette maison à rénover dans un cadre bucolique. Vous recherchez une maison avec du charme, du potentiel à rénover, des pierres et du calme...Ne cherchez plus. Sur un terrain arboré de 1357m2 avec abri, une partie devant la maison et l'autre à l'arrière avec vue dégagée. La maison se compose au rez-de-chaussée; d'une cuisine avec accès terrasse, une salle d'eau avec toilettes, un séjour avec cheminée ancienne ouverte, une grande pièce avec baie vitrée arrondie à aménager (énorme potentiel d'agrandissement de la surface habitable) avec accès terrasse et à l'arrière de la maison, un accès à l'étage avec un couloir desservant deux chambres et une pièce (possibilité d'aménager une deuxième salle d'eau et toilettes. 
 Prix de vente : 70 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, T&eacute;l. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TROYES sous le num&eacute;ro 879 818 177

Joli corps de ferme à remettre à votre goût. Dans un petit village à 5mn de Chaource, 30mn de Troyes. Sur 1100m2 environ de terrain, vous trouverez différentes dépendances en bon état: granges, ateliers, garage, ancienne étable, cave, puits, poulailler. La maison d'environ 75 m2 est composée d'une entrée en véranda, une cuisine, une salle à manger avec cheminée ouverte, une vaste salle d'eau, une chambre et un bureau ou petite chambre. Un énorme potentiel d'aménagement des combles et d'agrandissement sont possible, toutes les toitures et structures sont en bon état. 
 Prix de vente : 99 000 € 
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Tiffany DucatAgent commercial - 879 818 177 RSAC TROYESPrusy (10210), Chaource (10210), Bar-sur-Seine (10110) et alentours

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