Maison à vendre à ETAIN de 125m²

144 500 €

Située à Étain (55400), à seulement 35 minutes du Luxembourg, cette agréable maison mitoyenne d’un côté séduit par son environnement calme et sa proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services), offrant un cadre de vie pratique et paisible.

Développant une surface habitable d’environ 125 m², elle propose une distribution fonctionnelle avec 6 pièces, dont 3 chambres, ainsi qu’un espace modulable pouvant accueillir une 4e chambre ou être aménagé selon vos besoins (bureau, salle de sport, salle de jeux…).

Côté confort, la maison dispose de deux salles d’eau, dont une au rez-de-chaussée avec toilettes et une salle de bain avec toilettes à l’étage, garantissant une organisation idéale pour la vie quotidienne. La maison est également équipée d’une chaudière gaz à condensation installée en 2025, un véritable atout en matière de confort et de performance énergétique.

Édifiée sur un terrain de 450 m² entièrement clos, la propriété offre un extérieur agréable et sécurisé, agrémenté d’un jardin, d’un abri de jardin pouvant servir d’atelier ou d’espace de rangement, ainsi que d’une terrasse de 85 m² bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours. La cour permet également de stationner facilement un véhicule au sein de la propriété.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser les lieux et de révéler tout le potentiel de ce bien.

Un bien idéal pour une famille ou un projet frontalier, alliant calme, fonctionnalité et potentiel.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 144 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien NOEL, Tél. : 0616747829, E-mail : adrien.noel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 101705739