Réf 1684998
Maison de plain-pied de 78 m²
Située dans la charmante commune d'Étain (55400), cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Profitez de la proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Ce bien se situe à environ 25 mins de Verdun et 50 mins de Metz en voiture.
Cette maison de plain-pied de 78m², construite en 2013 sur une parcelle de 330 m², présente un agencement fonctionnel avec une entrée, un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et cellier attenant. Elle dispose de 2 chambres, une buanderie, un WC séparé et une salle de bain avec baignoire.
La maison est équipée de double vitrage PVC avec volets roulants et d'un système de climatisation air / air.
Le terrain est entièrement clôturé avec un espace terrasse accessible par la baie vitrée du salon.
Le bien est actuellement loué avec un bail en cours jusqu'en 2028, garantissant des revenus locatifs (800€) et une rentabilité dès l'acquisition. Soigneusement entretenue, cette maison constitue un investissement sécurisé, sans vacance locative à prévoir à court terme.
Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant stabilité, rentabilité et sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina MATEU, Tél. : 0663631408, E-mail : sabrina.mateu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 100073469
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880€ et 1250€ par an sur l'année 2021.
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