Maison à vendre à ESTAGEL de 107m²

LOCALISATION
Au cœur du village d’Estagel, découvrez en exclusivité cette agréable maison de village T4 de plus de 107 m², située au calme, dans une impasse, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et commodités du village (supermarché, épiceries, centre médical, écoles et collège, stations essence, infrastructures sportives...)
Un emplacement idéal pour profiter du charme et de la vie de village, à seulement 20min de Perpignan et 30 min des plages.

CARACTÉRISTIQUES
* Maison de village T4 - 107 m²
* 3 chambres, dont une suite parentale
* Grande pièce de vie d’environ 45 m² au RDC
* 1 salles d’eau + 1 salle de bain
* 3 WC (un à chaque étage)
* Buanderie
* Petit patio privatif au premier étage
* Petit grenier
* Maison rénovée
* Isolation
* Double vitrage
* Volets roulants électriques
* Climatisation réversible dans chaque pièce
* Chauffe-eau plat connecté
* DPE : B / A

DESCRIPTIF
Vous recherchez une maison familiale rénovée, confortable et sans travaux, au cœur d’un village tout en profitant d’un environnement calme et de la proximité des commodités ? Cette maison est faite pour vous !

Répartie sur trois niveaux, elle offre une surface de plus de 107 m² et une organisation fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de près de 45 m², offrant un espace généreux pour aménager salon, salle à manger et cuisine selon vos envies. Une buanderie avec WC complètent ce niveau.

Le premier étage propose deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain avec WC. Vous profiterez également d’un petit patio, véritable espace extérieur intimiste, idéal pour prendre un café, lire ou simplement profiter d’un moment au calme.

Au dernier étage, la maison dispose d’une agréable suite parentale, offrant davantage d’intimité, ainsi que d’un petit grenier permettant de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire.

Entièrement rénovée, cette maison offre aujourd’hui un confort moderne et une très bonne performance énergétique, avec une isolation adaptée, du double vitrage, des volets roulants électriques et une climatisation réversible dans chaque pièce. Son chauffe-eau plat connecté vient compléter les équipements.

Avec son DPE classé B et A, cette maison est peu énergivore et particulièrement confortable au quotidien.

Une maison de village familiale clé en main, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !

À noter : la maison ne dispose pas de stationnement privatif. Il est toutefois possible d’acquérir ou de louer un garage attenant à la maison, offrant une solution pratique pour le stationnement et/ou le stockage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 133 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BESANCENOT, Tél. : 06 14 36 60 71, E-mail : marion.besancenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910091776