Dans la charmant village d'Estagel, à 20 min de Perpignan et à proximité de toutes les commodités (commerces, supermarché, écoles/collège, structures sportives...), venez découvrir cette maison de village d'environ 70m². Située dans une ruelle, en plein centre du village, cette maison est répartie sur 3 niveaux avec un agréable balcon au dernier étage. Une rénovation complète est à prévoir pour ce bien TRES encombré. Capacité de projection requise pour cette maison pleine de potentiel. Ce bien ne dispose pas de jardin attenant mais possibilité d'obtenir un terrain de loisirs d'environ 400m² dans le village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BESANCENOT, Tél. : 06 14 36 60 71, E-mail : marion.besancenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910 091 776

Située à Estagel, charmant village catalan offrant un cadre de vie paisible, cette maison d'environ 72 m² sur 3 niveaux est localisée en plein centre du village. Les habitants profiteront de la proximité des transports en commun, ainsi que de la facilité d'accès aux commodités : commerces, installations sportives (stade, gymnase, cours de tennis, piscine couverte), écoles, collège... Laissez vous séduire par le charme de l'ancien avec de la hauteur sous plafond, des carreaux de ciment au sol, escalier ancien allié au confort de la modernité. À l'intérieur, cette maison de village se compose de 4 pièces incluant 3 chambres, idéale pour une famille. Au RDC, vous découvrirez un bel espace d'environ 16m² pouvant être aménagé en bureau, espace d'accueil ou grande chambre selon vos besoins et d'une grande salle de bain avec WC. Le 2e étage se compose d'une spacieuse cuisine dinatoire équipée et d'un second espace idéal pour accueillir le coin salon. Au 3 étage se trouvent 2 autres chambres et un WC. Un grenier mansardé est présent au dernier étage de la maison, idéal pour stocker. Pas de gros travaux à prévoir pour cette maison entretenue, équipée de double vitrage et de volets roulants électriques. Une remise d'environ 20m² située dans la rue complète ce bien et permet de stationner 2 roues et de stocker du matériel. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BESANCENOT, Tél. : 06 14 36 60 71, E-mail : marion.besancenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910 091 776

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