15 Maisons à vendre, ESPINASSE-VOZELLE (03110)

Maison à Espinasse Vozelle
? Maison 100 m² – Nombreux travaux réalisés – Toiture et fenêtres neuves – Important désordre structurel

À vendre, maison d’environ 100 m² habitables offrant un beau potentiel, avec de nombreux travaux déjà réalisés.

La maison bénéficie notamment de plusieurs améliorations récentes :

* Toiture neuve
* Fenêtres neuves
* Volets roulants solaires
* Installation électrique revue
* Porte de garage sectionnelle électrique
* De nombreux autres travaux déjà réalisés

?? Point important : le bien présente d’importants désordres structurels liés à la sécheresse et aux mouvements de terrain. Des fissures importantes sont actuellement visibles sur le bâtiment.

Un dossier de sinistre sécheresse a été ouvert et des travaux de réparation ont été envisagés dans ce cadre. À ce jour, les travaux permettant de traiter les désordres structurels n’ont pas encore été réalisés.

La vente est donc proposée en toute transparence, avec la nécessité pour l’acquéreur de prendre en compte ces désordres et de prévoir les études et travaux nécessaires auprès de professionnels spécialisés.

Malgré cette situation, la maison présente des éléments déjà rénovés et de qualité, notamment la toiture, les menuiseries, les volets roulants solaires et l’électricité.

Un bien à découvrir pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation en ayant connaissance de l’ensemble de la situation.

? Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 137 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 0617605225, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002

Maison de plain-pied
ESPINASSE-VOZELLE – Maison de plain-pied 110 m² – 3 chambres – Terrain 2 983 m²

Maison familiale au calme avec toiture neuve et grand terrain

En exclusivité chez SAFTI, découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 110 m², située à Espinasse-Vozelle, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Vichy.

Édifiée sur une belle parcelle de 2 983 m², cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille ou pour toute personne recherchant de l’espace et de la tranquillité à proximité de Vichy.

La maison dispose de 3 chambres et bénéficie d’une agréable ouverture sur l’extérieur avec une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.


Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées récemment :

* Toiture neuve
* Isolation des combles récemment réalisée
* Fenêtres remplacées
* Installation d’un poêle à granulés pour le chauffage
* Ballon d’eau chaude
* Maison raccordée à la fibre optique

Un garage indépendant situé à l’arrière de la maison complète le bien et permet de disposer d’un espace de stationnement et/ou de rangement

Le terrain de 2 983 m² constitue l’un des principaux atouts de cette propriété.

Arboré et bénéficiant de nombreux espaces verts, il offre une belle intimité et de multiples possibilités d’aménagement : jardin familial, espace de jeux pour les enfants, potager, animaux ou simplement profiter d’un environnement naturel et paisible.

Les points forts

Maison de plain-pied
110 m² habitables
3 chambres
Terrain de 2 983 m²
Toiture neuve
Combles isolés récemment
Fenêtres changées
Poêle à granulés
Fibre optique
Grande terrasse
Garage indépendant
Environnement calme et verdoyant
À proximité de Vichy

Prix : 198 000 € honoraires d’agence inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 188 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 0617605225, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002

Maison neuve à Escurolles - 4 chambres + bureau
Imaginez : les enfants dans la piscine, vous sur la terrasse, et une maison qui ne vous coûte presque rien à faire tourner.

À Escurolles, entre Gannat et Vichy, cette maison de plain-pied de 110 m² coche toutes les cases. Construite par SCABB, constructeur auvergnat réputé pour la qualité de ses maisons, elle est classée A au DPE, la meilleure note possible : briques isolantes, pompe à chaleur, double vitrage argon. Vous emménagez, vous ne touchez à rien.

Poussez la porte : 46 m² de pièce de vie, cuisine ouverte, deux grandes baies coulissantes qui inondent le séjour de lumière. Côté nuit, 4 vraies chambres de 11 m², un bureau pour télétravailler au calme, une salle de bains avec baignoire et douche, 2 WC.

Dehors, 994 m² de terrain, la piscine, un garage motorisé de 26 m². Gannat, Vichy et l'A71 à quelques minutes.

Une maison familiale bien construite, économe et déjà équipée pour les étés. Elle ne restera pas longtemps en ligne. Appelez pour visiter cette semaine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 0636391570, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399

Maison familiale avec jardin et garage dans le bourg d'escurolles, commodités..
Dans la charmante commune d'Escurolles (03110), ce bien est idéalement situé pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et convivial. Commerces , cafe et école sont présent.

Cette maison de 200 m² sur un terrain de 600 m², répartie sur 2 étages, offre un espace de vie généreux. Dotée de 5 chambres spacieuses, elle convient parfaitement aux familles en quête de confort et d'intimité. Avec ses 7 pièces, ses 2 toilettes, une salle de bain et une salle d'eau, cette propriété saura satisfaire les besoins de chacun. L'ensemble présente un potentiel certain pour aménager un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, dans un cadre tranquille et verdoyant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine BOUZIN, Tél. : 0620111176, E-mail : laurine.bouzin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 102247061

Maison de bourg
Situé à Escurolles, ce bien bénéficie du calme de la campagne et de l'activité du village. En plus des commerces principaux, se trouve une crèche, une école, un lycée et un accès au bus qui dessert le territoire alentour.

À l'extérieur et exposée plein sud, cette propriété mitoyenne sur deux niveaux avec une toiture neuve, bénéficie aussi d'une courette ainsi qu'un cabanon (à rénover) afin d'obtenir du rangement supplémentaire.

À l'intérieur, vous pourrez découvrir le caractère cosy de ce deux pièces avec au rez-de-chaussée ; Un séjour et une cuisine. Et à l'étage ; une chambre et une salle d'eau avec wc.

Idéale pour une personne seule ou un couple qui souhaite vivre dans un centre bourg de campagne.
Pour les investisseurs ; un lot est possible avec la maison mitoyenne afin de louer séparément ou à agrandir afin d'obtenir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 39 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline BIDET, Tél. : 0632376888, E-mail : pauline.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 853348787

Maison de bourg
Situé à Escurolles, ce bien bénéficie du calme de la campagne et de l'activité du village. En plus des commerces principaux, se trouve une crèche, une école, un lycée et un accès au bus qui dessert le territoire alentour.
Cette charmante maison de bourg sur deux niveaux, séduit par son exposition plein sud, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée.

À l'extérieur, cette propriété mitoyenne d'un côté, bénéficie d'une courette ainsi qu'une cave, afin d'obtenir du rangement supplémentaire.

À l'intérieur, vous pourrez découvrir un espace confortable pour accueillir une famille. Avec au rez-de-chaussée ; Un séjour, une cuisine et des WC. Et à l'étage ; trois chambres et une salle d'eau pour le confort et la praticité.

Idéale pour vivre dans un centre bourg de campagne ou encore pour les investisseurs en quête d'un ou deux biens (un lot est possible avec la maison mitoyenne) à louer séparément ou à agrandir afin d'obtenir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 60 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline BIDET, Tél. : 0632376888, E-mail : pauline.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 853348787

Maison à rénover - Saint-Didier-la-Forêt
Située à Saint-Didier-la-Forêt (03110), à seulement 10 minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule et environ 20 minutes de Gannat et Vichy, cette maison d’environ 70 m² à rénover entièrement offre un véritable projet de transformation.

La configuration actuelle constitue une base intéressante, avec une surface facilement évolutive pouvant être doublée, voire davantage selon votre projet. Une grange attenante complète l’ensemble et peut également être intégrée à l’habitation ou aménagée selon vos besoins.
Les travaux sont estimés entre 110 000€ et 150 000€ en fonction des choix.

Le terrain d’environ 1 120 m² permet de profiter d’un cadre agréable, avec possibilité d’acquérir davantage de terrain si nécessaire.

L’emplacement séduira les amateurs de calme et de nature : la forêt de Marcenat est accessible à pied à moins d’un kilomètre, idéale pour les promenades.

Un bien offrant un fort potentiel d’aménagement, adapté à un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 49 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 0636391570, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399