Propriété historique aux multiples possibilités
Château de caractère, 30 chambres, 21 pièces d’eau, piscine et près de 2,45 hectares
Entre Toulouse et Bordeaux, à proximité immédiate d’Auvillar, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, le Château de Lastours constitue un ensemble immobilier et patrimonial rare par ses volumes, sa capacité d’accueil et la diversité des projets qu’il permet d’envisager.
Édifié et remanié au fil des siècles, le domaine a fait l’objet d’une rénovation complète à partir 2004, notamment pour développer une importante activité touristique et événementielle.
Le château et ses différents bâtiments offrent aujourd’hui une capacité d’accueil remarquable, organisée entre plusieurs appartements indépendants et des chambres d’hôtes. L’ensemble totalise 30 chambres et 21 salles de bains ou salles d’eau, auxquels s’ajoutent de vastes espaces de réception, cuisines, locaux de service et techniques, logement de gardien, garages et dépendances.
Pendant plusieurs années, le Château de Lastours a ainsi accueilli une clientèle touristique ainsi que des mariages, réceptions, séminaires et différents événements, avec la possibilité d’héberger sur place une partie importante des convives.
Implanté sur 24 459 m², soit près de 2,45 hectares, le domaine bénéficie de vastes espaces extérieurs arborés et d’une piscine.
La localisation constitue un véritable atout : le golf d’Espalais se trouve à environ 400 mètres du château et le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle passe à proximité immédiate du domaine, le château bénéficie également d’un accès rapide à l’A62, facilitant les liaisons vers les deux grandes métropoles de Toulouse et Bordeaux.
Sa configuration, répartie entre appartements indépendants et chambres d’hôtes, offre une grande souplesse d’utilisation et permet d’envisager de multiples projets : grande propriété familiale ou multigénérationnelle, résidence privée de prestige, projet hôtelier ou touristique, hébergement haut de gamme, maison partagée pour seniors, habitat inclusif ou intergénérationnel, création de logements ou projet de copropriété, sous réserve des études, autorisations et adaptations nécessaires.
Les vastes espaces de réception et les infrastructures existantes permettent également d’envisager à terme une nouvelle activité de réceptions, séminaires ou événementiel, après réalisation des démarches et mises en conformité requises.
Plus de vingt ans après sa rénovation complète, la propriété nécessite aujourd’hui des travaux d’entretien, de remise à niveau et de modernisation sur différents postes. Elle bénéficie néanmoins d’aménagements et d’infrastructures déjà particulièrement importants et ne saurait être assimilée à un château à restaurer intégralement.
L’ancienne activité du domaine relevait du régime des établissements recevant du public (ERP). Le château fait actuellement l’objet d’une interdiction administrative de recevoir du public.
Toute reprise d’une activité accueillant du public nécessitera donc, selon la destination envisagée par l’acquéreur, les démarches administratives, autorisations et éventuels travaux de mise en conformité correspondants.
Un domaine historique, plusieurs unités d’hébergement, 30 chambres, 21 salles de bains ou salles d’eau, près de 2,45 hectares et une piscine : le Château de Lastours offre aujourd’hui l’opportunité rare d’imaginer un nouveau projet et d’écrire la suite de son histoire.
Un dossier complet comprenant diagnostics et informations techniques est disponible. Les renseignements complémentaires et les visites seront organisés après un premier échange permettant de préciser la nature du projet et de s’assurer de sa faisabilité financière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 799 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 0673623545, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 21970€ et 29780€ par an sur l'année 2021.
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